Manhattenfeeling in der Donau City - Penthouse Office mit imposanten Fernblick - 1.297qm - flexible Aufteilung - Ares Tower - HMZ 12,5€/qm

Manhattenfeeling in der Donau City - Penthouse Office mit imposanten Fernblick - 1.297qm - flexible Aufteilung - Ares Tower - HMZ 12,5€/qm

Sehr geehrte Damen und Herren,

beziehen Sie Ihre neue Topmoderne Bürofläche im beliebten Office Cluster der Donau City im 22. Bezirk. Hier an der Spitzedes ARES Towers gelangt eine hochwertige Bürofläche mit tollem Ausblick zur Vermietung. Die großzügige Fläche erstreckt sich über die obersten Stockwerke (22.-25.OG) ist flexibel nutzbar und bietet alles was Sie für zeitgemäßes Arbeiten benötigen. Besonders eindrucksvoll ist der offen gestaltete Bereich im letzten Stock der sich besonders für Meetings oder auch Veranstaltungen eignet.

Die Nähe zur UNO City und dem Vienna International Center, sowie die zahlreichen Firmensitze von namhaften österreichischen und internationalen Unternehmen und Botschaften, verleihen der Umgebung einen internationalen und dynamischen Charakter.

Die Ausstattung ist repräsentativ, top modern und erfüllt alle Standards eines modernen Bürogebäudes.



Highlights:

• repräsentativer Eingangsbereich mit Portier
• hochwertige, moderne Ausstattung
• flexibles Raumkonzept
• Parkmöglichkeiten
• barrierefrei
• toller Ausblick

Ausstattung:

• Kühlung
• Leerverrohrung und Bodentanks
• getrennte Toiletten
• Teeküche
• Anlieferungszone für LKW’S

Kosteninformationen:
Miete: 12,5 EUR /m2 / Monat netto

Betriebskosten: 5,45 EUR /m2 / Monat netto (inkl. Heizung)

Gesamt: 23.281,15 zzgl. 20% USt.
Gesamt: 27.937,38 inkl. 20% USt.



Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spät abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap