befristet vermietete Vorsorgewohnung mit 3,36% Mietertrag

befristet vermietete Vorsorgewohnung mit 3,36% Mietertrag

Columbusgasse | Favoriten 

U1 Keplerplatz - befristet vermietete Vorsorgewohnung zu verkaufen

Die Fakten: 

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock, 

Die U1 Station Keplerplatz ist nur 150 Meter entfernt! Zum Hauptbahnhof gelangt man fußläufig in nur 9 min,

1 Zimmer, 37 m2 Wohnfläche,

Wohn- Schlafbereich mit vollwertiger Einbauküche, 

Westausrichtung zu ruhigem Innenhof, 

Bad mit Wanne und WC, 

Zentralheizung, 

Die Wohnung ist zu folgenden Konditionen vermietet:  

Monatlicher Mietertrag € 530,24 (darin aktuell 48€ Rücklage enthalten)

die Wohnung wird umsatzsteuerfrei befristet vermietet bis 01/2027, 

Kaufpreis: € 189.500,--  

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <175m
Klinik <275m
Krankenhaus <1.350m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <125m
Universität <1.225m
Höhere Schule <1.675m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <100m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <1.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap