Perfekte Investition: 73 m², 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Holzbauweise, für ein luftiges Wohngefühl und Renditepotenzial.
Wohnung
,
6300
Wörgl
,
Professor-Schunbach-Straße 2
Der Wohnbau in Wörgl bietet eine Mischung aus urbanem Komfort und malerischer Natur. Gelegen in einer lebhaften und aufstrebenden Gegend, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen, bietet er eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und gemütlicher Atmosphäre. Die Altstadt mit ihren charmanten Gassen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Für Pendler ist die Nähe zum Bahnhof und Busbahnhof ideal. Die modernen, geräumigen Wohnungen mit großen Fenstern und Bergblick bieten eine helle und heimelige Umgebung. Dieser Wohnbau verbindet bequemes Wohnen mit der Lebendigkeit und den Annehmlichkeiten von Wörgl.
Beschreibung der Immobilie
Perfekte Investition: 73 m², 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Holzbauweise, für ein luftiges Wohngefühl und Renditepotenzial.
Investoren und Kapitalanleger aufgepasst: Das all.in99-Projekt in Wörgl bietet eine einmalige Gelegenheit, in ein zukunftsweisendes und nachhaltiges Wohnkonzept auf Baurecht zu investieren.
Errichtet in ökologischer Holzmassivbauweise und ausgestattet mit einer Steinwolle-Dämmung und hinterlüfteter Holzfassade, setzt dieses Projekt neue Maßstäbe in Sachen Umweltfreundlichkeit und Energieeffizienz.
Die Wohnanlage umfasst 29 Eigentumswohnungen mit Terrassen und Loggien, die einen außergewöhnlichen Wohnkomfort bieten. Die strategische Lage in Wörgl, einem schnell wachsenden Wirtschaftsstandort, garantiert eine hohe Nachfrage und minimiert das Vermietungsrisiko. Zudem trägt das Projekt zur CO2-Einsparung bei und schafft mit seiner umweltbewussten Bauweise einen positiven ökologischen Fußabdruck.
Für Investoren bedeutet dies eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Renditen und geringem Risiko. Die Immobilien bieten eine hohe Wertstabilität und sind ideal für langfristige Investments. Die Wohnungen sind nicht nur ökologisch nachhaltig gebaut, sondern auch voll ausgestattet und bezugsfertig. Die modernen Küchen mit Elektrogeräten, geschmackvoll gestalteten Tischlermöbeln, sowie bereits eingerichtete Badezimmer und Toiletten sorgen für ein sofortiges Wohlgefühl. Mit dem deckenhohen Schrank im Vorzimmer wird zudem optimaler Stauraum geschaffen. Mit dem all.in99-Konzept investieren Sie nicht nur in Immobilien, sondern auch in die Zukunft und tragen zu einer nachhaltigeren Welt bei.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, Teil eines innovativen und ökologischen Wohnprojekts zu werden. Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über Ihre Investitionsmöglichkeiten zu erfahren und sichern Sie sich Ihren Platz im all.in99-Projekt in Wörgl. Ihre Zukunft als erfolgreicher Investor beginnt hier!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <100m
Klinik <1.025m
Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <275m
Höhere Schule <9.075m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <350m
Sonstige
Bank <325m
Geldautomat <325m
Post <475m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <725m
Bahnhof <1.200m
Flughafen <9.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8044/74
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2024 |
Zustand: | Erstbezug |
Möbliert: | Teil |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 269.974,00 € |
Kaufpreis / m²: | 2.901,16 € |
Betriebskosten: | 179,00 € |
Sonstige Kosten: | 164,00 € |
Wohnfläche: | 74,43 m² |
Nutzfläche: | 79,84 m² |
Zimmer: | 3 |
Balkone: | 1 |
Stellplätze: | 1 |
Keller: | 2,06 m² |
Heizwärmebedarf: | B 31,20 kWh/m²a |
fGEE: | A 0,74 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Mario Deuschl
Sinnvestment Immobilien GmbH
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