Beschreibung der Immobilie
Wohnhaus für große Familie OHNE Garten!
Dieses Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird es als Privatgästehaus/Beherbergungsbetrieb geführt, man kann es jedoch auch zu einem Groß- und Mehrfamilienhaus umbauen.
Im Erdgeschoss befinden sich derzeit die Rezeption, der Technikraum, ein Aufenthaltsraum mit Küche, der Frühstückraum mit Zugang zur Terrasse und der Wasch-Trockenraum.
Im Obergeschoss gibt es einen offenen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, 3 Schlafzimmer jeweils mit Dusche und WC, sowie ein Studio mit kleiner Küche, Abstellraum und Gäste-WC.
Auf der Rückseite des Gebäudes liegen noch 2 Studios mit eigenem Eingang und eine glasüberdachten 70m² großen Terrasse.
Das Haus wurde 2003 thermisch saniert, (Dämmung der Fassade, Kunststofffenster mit Außenrollos, neue Stromleitungen) und 2021 wurde eine neue Gastherme installiert.
Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen und Naturstein versehen. Eine SAT-Anlage sowie WLAN im ganzen Haus sind vorhanden. Parkplätze gibt es ausreichend vor dem Haus.
Kaufpreis: Verhandlungsbasis; auf Anfrage!
Gerhaus liegt im Bezirk Bruck/L. zwischen Wien und Bratislava. Zum Flughafen sind es ca. 25 km und die Autobahn A4 erreicht man in 2 km.
Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! - Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich zu präsentieren!
Gebührenbefreiung bei Immobilienkauf:
Die Grundbucheintragungsgebühr, also die Eintragung des Eigentums im Grundbuch, beträgt 1,1 Prozent vom Kaufpreis – diese Kosten können Sie sich unter bestimmten Umständen ersparen, wenn Sie in Ihrem neuen Eigenheim einen Hauptwohnsitz begründen.
Fragen Sie unsere Immobilienexperten – wir beraten Sie gerne!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <6.000m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <6.000m
Universität <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Bäckerei <5.500m
Sonstige
Bank <6.500m
Geldautomat <4.000m
Polizei <6.000m
Post <6.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7882/12363
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Nutzfläche: | 210,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 273,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Steinboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Ulrike NENTWICH
BIT Immobilien Handelsg.m.b.H.
T +43 2162 64764
H +43 650 440 46 41