Perfekter Betriebsstandort: Großes Grundstück in Markgrafneusiedl - Jetzt zugreifen
Grundstück
- Betriebsbaugrund,
2282
Markgrafneusiedl
Industriepark 2282 Markgrafneusiedl Die Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn befindet sich zwischen den Ortschaften Deutsch-Wagram und Gänserndorf. Die Geschäfte wie Spar, Billa, Billa Plus, Hofer sowie andere Supermärkte für den täglichen Bedarf sind leicht zu erreichen. S1 Schnellbahn gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung, die Fahrt dauert ca. 30 Minuten bis nach Floridsdorf bzw. zum Praterstern. Die Schulen innerhalb von Strasshof und in Nachbarortschaften Deutsch-Wagram und Gänserndorf (Kindergarten, Volksschule, Europäische Neumittelschule ENMS, Gymnasium, BHAK/BHAS, etc.) sind bequem und leicht zu erreichen.
Beschreibung der Immobilie
Perfekter Betriebsstandort: Großes Grundstück in Markgrafneusiedl - Jetzt zugreifen
Die Kurzinformation für eilige Leser:
- Gewerbegrundstück mit ca. 3642 m2 Grundfläche
- Widmung Baubetriebsgrund
- Bebaubarkeit 75%
- Kein Bauzwang
- Nicht aufgeschlossen
- Gebäudehöhe bis max. 11 Meter
- Aufschließungskosten ca. 38.000€ fürs Gesamte Grundstück
Als Kaufpreis für den gesamten lastenfreien Kaufgegenstand wird ein Betrag in Höhe von netto 457.500€ zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 20% in Höhe von 91.500€ sohin insgesamt brutto 549.000€.
Wenn man dieses Grundstück Gewerblich kauft kann man sich die Umsatzsteuer zurückholen.
Expose und Unterlagen:
Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls.
Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 7207
| Art: | Grundstück - Betriebsbaugrund |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 549.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 150,74 € |
| Grundstücksfl.: | 3.642,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Kevin Krammer
4immobilien OG
T 0664 / 750 517 71