Einfamilienhaus mit Garage, Werkstatt und Garten mitten im 15ten Bezirk // Enormes potential für Bauträger

Einfamilienhaus mit Garage, Werkstatt und Garten mitten im 15ten Bezirk // Enormes potential für Bauträger

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in einer Lage die es kein zweites mal gibt. Mitten im 15ten Bezirk befindet sich dieses Schmuckstück und hat sowohl als Wohnhaus für Familien, als auch als Projekt für Bauträger, riesiges Potential. Auf den ca. 653m² Grundfläche befinden sich das Haupthaus mit ca. 220m² Wohnfläche, eine Nebengebäude mit separaten Eingängen zu den verschiedenen Räumlichkeiten und eine kleine Grünfläche findet auch noch Ihren Platz auf diesem Grundstück. 

 Das Haus selbst wurde ca. 1951 errichtet und seit dem immer wieder saniert. Die Fenster und die Elektrik wurden ca. um 2010 herum erneuert und in den letzten 10 Jahren wurde die Fassade Nord- und Ostseitig mit 10 cm Isolierung, und Südseitig mit 5cm Isolierung versähen. Beheizt kann das Haus per Gas- oder Elektroheizung werden. Ein Kachelofen steht Ihnen aber ebenfalls zur Verfügung. Im Nebengebäude befinden sich ein großer Raum welcher als Party-/Hobbyraum genutzt werden kann, zwei Werkstätten, eine Garage, eine Waschküche und ein weiterer kleiner Raum.

Ohne genau Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse, werden keine Exposés verschickt.

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Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap