IHR Geld verdient 6 bis 9% RENDITE !!! Moderne Erstbezugswohnung mit 77,38 m² + Balkon in 8010 Graz
Wohnung
,
8010
Graz
Da Jakomini an den ersten Bezirk grenzt, gehört er zu den innerstädtischen Bezirken in Graz (Nähe Stadthalle, Messe, Merkur-Stadion und EKZ Murpark, bzw. City-Park). Eine geschützte Lage (Graz ist von 3 Bergen umgeben) verleiht der Stadt ein besonders günstiges Klima, welches die Menschen zum Spazierengehen und Flanieren einlädt. Die Wohnung befindet sich in der Kasernstraße in Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark. Sie liegt zentral gelegen und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, da sich ein Supermarkt und eine Bäckerei in der Umgebung befinden.
Beschreibung der Immobilie
IHR Geld verdient 6 bis 9% RENDITE !!! Moderne Erstbezugswohnung mit 77,38 m² + Balkon in 8010 Graz
Diese ANLEGER-Wohnung wird Sie glücklich machen !!!
Die Wohnung liegt in einer Begegnungszone ohne Autoverkehr bzw. Parkplätzen.
Alle PKW werden in der Tiefgarage bzw. außerhalb der Anlage geparkt.
Viele neu gepflanzte Bäume und viel Grün verleihen der Anlage den Charakter einer Oase.
So entsteht auch in der Stadt der Eindruck, beim Verlassen der Wohnung, mitten im Grünen zu sein.
Ein Café wird in Zukunft noch für mehr "Genuss" sorgen.
Die Fertigstellung erfolgt im 4. Quartal dieses Jahres.
Zur Zeit ist der Endausbau in Arbeit.
FACTS:
- Fertigstellung 4. Quartal 2024
- Erstbezug
- Wohnung liegt in einer Begegnungszone ohne Verkehr
- viel Grün und Bäume
- Café
- Urlaubsfeeling
- niedrige Betriebskosten
- Kurzzeitvermietung über unser Rund-um-Sorglos-Paket
- RENDITE von 6% bis 9% möglich
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 855
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 291.233,00 € |
| Betriebskosten: | 176,00 € |
| Heizkosten: | 37,00 € |
| MwSt Gesamt: | 25,00 € |
| Wohnfläche: | 77,38 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 27,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,74 |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Parkett, Alternativ, Erdwärme, Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Friedrich Kutschi
TERRA MISSION REAL ESTATE Ges.m.b.H
T +43 664 192 16 49