€ 2.000.- per m2 WOHNFLÄCHE ! Renoviertes Altstadthaus zu verkaufen!

€ 2.000.- per m2 WOHNFLÄCHE ! Renoviertes Altstadthaus zu verkaufen!

ANLEGER AUFGEPASST! Historisches und modernisiertes Altstadthaus aus dem 14. Jahrhundert (komplett vermietet) zu verkaufen!

Willkommen zu diesem herausragenden Investment inmitten der historischen Kulisse der malerischen Altstadt! Dieses sorgfältig restaurierte und umfangreich modernisierte Altstadthaus aus dem 14. Jahrhundert bietet Anlegern eine einzigartige Gelegenheit. Mit vollständiger Vermietung (befristete Verträge) aller Einheiten ist dieses Objekt ein äußerst attraktives Investment.

Das imposante Haus präsentiert sich als harmonische Verschmelzung von historischem Flair und zeitgemäßem Komfort. Mit einer Gesamtnutzfläche von großzügigen ca. 650 m² bietet es Raum für unterschiedlichste Zwecke. Eine moderne Zentralheizung mit Fernwärme sorgt dabei für angenehme Behaglichkeit in vielen Bereichen.

Das Erdgeschoss umfasst ein kleines Geschäftslokal sowie großzügige Lagerflächen und eine praktische Garage.

Die ersten beiden Stockwerke beherbergen jeweils zwei stilvolle Wohnungen, die durch ihre geschmackvolle Gestaltung und moderne Ausstattung überzeugen. Diese Wohnungen bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau und garantieren stabile Mieteinnahmen.

Im dritten Stock finden sich drei weitere Wohnungen, die ebenfalls mit einem gelungenen Mix aus Tradition und Moderne punkten. Diese bieten nicht nur ein behagliches Zuhause für die Mieter, sondern auch eine sichere Investition in attraktiven Wohnraum.

Mit einer attraktiven Mieteinnahme ist dieses Altstadthaus eine äußerst rentable Anlagemöglichkeit für anspruchsvolle Investoren.

Gerne übermitteln wir weitere Details zu den einzelnen Wohnungen und stehen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Lage und Infrastruktur

Hall in Tirol (14.400 Einwohner), eine charmante Stadt mit reicher Geschichte und lebendiger Gegenwart, liegt malerisch eingebettet im Inntal, umgeben von einer atemberaubenden Berglandschaft. Diese idyllische Lage bietet Einwohnern und Besuchern gleichermaßen ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten.

Die historische Altstadt von Hall, mit ihren verwinkelten Gassen, beeindruckenden Bürgerhäusern und malerischen Plätzen, lädt zu entspannten Spaziergängen und Entdeckungstouren ein. Hier treffen Geschichte und Moderne aufeinander, während man durch die Jahrhunderte alte Architektur schlendert und gleichzeitig die lebendige Atmosphäre der Stadt spürt.

Neben ihrem kulturellen Erbe bietet Hall in Tirol eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés prägen das Stadtbild und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem finden regelmäßig Märkte und Veranstaltungen statt, die das kulturelle Leben bereichern und die Gemeinschaft stärken.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung von Hall zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen, Mountainbike-Touren und Kletterabenteuern ein, während der nahegelegene Inn ideale Bedingungen für Wassersportaktivitäten wie Rafting und Kajakfahren bietet.

Die verkehrsgünstige Lage von Hall ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die Landeshauptstadt Innsbruck ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet ein breites Spektrum an kulturellen und gastronomischen Angeboten sowie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet Hall in Tirol seinen Bewohnern eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur, die es zu einem attraktiven Wohnort und beliebten Reiseziel macht.

Achtung! Zwei Wohnungen werden in Kürze frei und können selber genutzt oder wieder vermietet werden. 

Verfügbar: ab sofort!

Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%

Eintragung Eigentumsrecht 1,1%

Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)

Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust)

Finanzierungskosten lt. Bank

Anmerkung:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).

© sämtlicher Fotos/Abbildungen Jindra Immobilien

Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap