Modernisierte & großzügige Familienwohnung inkl. Loggia!

Modernisierte & großzügige Familienwohnung inkl. Loggia!

Leoben / Proleberstraße 58 / Top 18

Diese modernisierte, freundliche und familienfreundliche 3-Raumwohnung inkl. Loggia mit 88,14 m² großer Wohnfläche gelangt zur Vermietung und die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Die Wohnung teilt sich familienfreundlich wie folgt auf:

• Großes Wohnzimmer mit Loggia
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Küche (Küchenablöse möglich)
• Neues Bad mit Badewanne und Sprossenheizkörper
• Getrenntes WC
• Vorraum mit Abstellraum

Sanierungsumfang: In der Wohnung wurde ein neues Badezimmer mit gemütlicher Badewanne eingebaut und wunderschöne/hochwertige Vinylböden in Holzoptik verlegt. Es wurden ebenso neue, weiße Innentüren eingebaut, die E-Installation wurde erneuert und die Wohnung wurde gänzlich ausgemalt. 

Das Kabel TV mit der Möglichkeit eines Highspeed Internetanschlusses ist in der Wohnung und in den Betriebskosten enthalten. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Keller befindet sich auch eine Waschküche und ein Trockenraum. Optional ist ein Parkplatz reserviert, welcher bei Bedarf angemietet werden kann.

Lage: Die Wohnung liegt am grünen Murufer in Leoben, die Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, Kinderarzt, der Radweg an der Mur sowie die Bahnstation Lerchenfeld befinden sich in der Nähe.

• Erstbezug nach Sanierung
• Sehr gute Raumaufteilung
• Unbefristeter Mietvertrag
• Schöner Ausblick von der Loggia
• Wohnunterstützung möglich
• Die abgebildete Küche könnte vom Vormieter abgelöst werden

Kaltmiete inkl. Betriebskosten und Ust.: € 799,10

Warmmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt.: € 1.087,34

Einmalige Kaution: € 3.262,02

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <1.125m
Krankenhaus <2.275m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <875m
Universität <1.350m
Höhere Schule <1.850m

Nahversorgung
Supermarkt <650m
Bäckerei <1.575m
Einkaufszentrum <1.475m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <625m
Polizei <1.800m

Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <1.150m
Bahnhof <375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap