Wohnen am Geigenbühel - Doppelhaushälfte in Seefelder Zentrumsnähe
Haus
- Doppelhaushälfte,
6100
Seefeld in Tirol
Diese besondere Kaufgelegenheit befindet sich am sonnigen und ruhig gelegenen Geigenbühel der Gemeinde Seefeld. Der Ort zählt derzeit ca. 3.460 Einwohner (lt. Statistik Austria) und liegt etwa 17 Kilometer nordwestlich der Landeshauptstadt Innsbruck. Seefeld ist ein allseits bekannter Tourismusort, der sich auf einer Seehöhe von ca. 1.200 m befindet und somit für ein angenehm mildes Klima in den Sommermonaten sorgt. Im Winter hingegen ist Schneesicherheit absolut garantiert. Seefeld und die umliegenden Gemeinden bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Schwimmbädern und vielem mehr. Im Winter können Sie sich auf herrliche ca. 245 Kilometer bestens präparierte Loipen sowie verschiedenste Rodel- und Skigebiete in der Region freuen, die besonderen Vergnügen garantieren.
Beschreibung der Immobilie
Wohnen am Geigenbühel - Doppelhaushälfte in Seefelder Zentrumsnähe
In Zentrumsnähe von Seefeld bietet sich ab sofort diese einzigartige Kaufgelegenheit - eine bemerkenswerte Doppelhaushälfte, welche im Jahr 2011 erbaut wurde und mit hochwertiger Ausstattung beeindruckt. Dieses äußerst attraktive Wohnhaus überzeugt vor allem durch seine durchdachte Raumaufteilung.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss wird abgerundet durch die sonnige, südlich ausgerichtete Terrasse. Das Wohnzimmer mit Essbereich ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. An kalten Wintertagen sorgt zudem ein gemütlicher Pelletsofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme. Eine großzügige Qualitätsküche mit modernsten Geräten wird ebenfalls mitverkauft.
In der oberen Etage erwarten Sie zwei Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine weitere separate Gästetoilette befindet sich im Erdgeschoss.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Räume zur Verfügung, die derzeit als Hobbyräume dienen. Außerdem gibt es einen separaten Wirtschaftsraum.
Für Ihr Auto steht Ihnen ein Freistellplatz sowie ein Carport zur Verfügung.
Insgesamt bietet sich hier die ideale Gelegenheit, ein komfortables Zuhause in dieser begehrten Lage zu erwerben. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 170
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2011 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 950.000,00 € |
| Betriebskosten: | 309,00 € |
| Wohnfläche: | 110,23 m² |
| Nutzfläche: | 164,98 m² |
| Grundstücksfl.: | 204,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Garten: | 58,08 m² |
| Keller: | 54,75 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 48,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,67 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Teppichboden, Fußbodenheizung, Kamin, Fernwärme, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Benjamin Bertoldi
IMMOBILIS – Kathrin Reitz
H +43(0)664/1469620