Geschäftslokal mit großzügiger Auslagefront in 1090 Wien zu mieten
Einzelhandel
- Ladenlokal,
1090
Wien
,
Porzellangasse 45
Verkehrsanbindungen: U- Bahn: Roßauer Lände Straßenbahn: Seegasse, Linien D Bus: Bauernfeldplatz 40A S-Bahn: Franz-Josefs-Bahnhof S40
Beschreibung der Immobilie
Geschäftslokal mit großzügiger Auslagefront in 1090 Wien zu mieten
Geschäftsfläche mit einmaligem Layout und Teilungsvariante in der PorzellangasseBei dem Geschäftslokal handelt es sich um eine große, neu sanierte Fläche direkt in der Porzellangasse hinter dem Gartenpalais Liechtenstein. Die Fläche erstreckt sich über 2 Ebenen, Erdgeschoß und Souterrain, und kann gesamt sowie auch separat angemietet werden. Hierzu ist es möglich, 2 separate Eingänge zu schaffen und damit eine kleinteiligere Vermietung umzusetzen.
Es besteht eine Vorbereitung für einen Personen- oder auch Lastenaufzug, wodurch ebenfalls eine Barrierefreiheit für die Fläche sichergestellt wäre. Durch die natürliche Belichtung im Souterrain wird die Fläche weiter aufgewertet und eignet sich auch für dauerhafte Arbeitsplätze.
Teilung Variante 1:
Gesamtfläche: ca. 518,46 aufgeteilt in
Erdgeschoß: ca. 25,90m²
Souterrain (+Gartenflächen): ca. 492,56m²
Teilung Variante 2:
Gesamtfläche: ca. 659,55 aufgeteilt in
Erdgeschoß: ca. 240,95m²
Galerie: ca. 69,70m²
Souterrain: ca. 348,90m²
Eckdaten Objektnr. 10948720
| Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Rohbau |
| Gesamtmiete: | 19.091,69 € |
| Kaltmiete (netto): | 13.500,22 € |
| Miete / m²: | 11,46 € |
| Betriebskosten: | 2.409,52 € |
| Gesamtfläche: | 1.178,01 m² |
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