"SCHALLMOOS - Einzigartiges Geschäftslokal/Büro mit Schaufenster und PKW-Stellplatz nähe Bahnhof"
Büro / Praxis
- Bürohaus,
5020
Salzburg
Schallmoos ist ein Stadtteil der Stadt Salzburg. Er liegt im Norden der Stadt, direkt nördlich des Kapuzinerbergs. Südwestlich grenzt Schallmoos an die Neustadt, die Grenze zwischen den beiden Stadtteilen verläuft dabei im Raum Lasserstraße. Im Westen, Norden und Nordosten ist Schallmoos klar von den angrenzenden Stadtteilen Elisabeth-Vorstadt, Itzling und Gnigl getrennt: Rings um das Gebiet von Schallmoos verläuft hier die Trasse der Westbahn und der Salzburg-Tiroler Bahn. Ganz im Südosten grenzt an der Fürbergstraße (bzw. der Anton-Graf-Straße) Schallmoos auch an den Stadtteil Parsch. In Schallmoos leben heute etwa 11.000 Bewohner.
Beschreibung der Immobilie
"SCHALLMOOS - Einzigartiges Geschäftslokal/Büro mit Schaufenster und PKW-Stellplatz nähe Bahnhof"
Dieses erstmalig zu vermietende Geschäftslokal/Büro liegt in einer ruhig gelegenen Einbahnstraße nahe dem Bahnhof und wurde erst kürzlich neu adaptiert und ausgestattet.
Das Geschäftslokal/Büro weist einen großen Raum auf der aber sehr gut abzuteilen ist inkl. einer Toilette. Der Zugang erfolgt Straßen-seitig über einen eigenen Eingang. Die Räumlichkeiten sind schon sehr gut ausgestattet (Beleuchtung) sodass ein Einzug relativ rasch erfolgen kann! Ein privater PKW-Stellplatz steht im Innenhof zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1050
| Art: | Büro / Praxis - Bürohaus |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 600,00 € |
| Kaltmiete: | 800,00 € |
| Miete / m²: | 12,50 € |
| Betriebskosten: | 200,00 € |
| MwSt Gesamt: | 160,00 € |
| Nutzfläche: | 48,00 m² |
| Gesamtfläche: | 48,00 m² |
| Verkaufsfläche: | 48,00 m² |
| Bürofläche: | 48,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| WC: | 1 |
Ausstattung
Zentralheizung, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Siegfried Seidl
MIA Real Estate
T +43 6644120946