Gewerbepark Vogelweiderstraße
Büro / Praxis
- Bürofläche,
5020
Salzburg
,
Vogelweiderstraße 44a
- direkte Anbindung ( 5 Minuten) an die A1 in Richtung Wien & München - zentrumsnah - 15 Gehminuten zum Salzburger Hauptbahnhof I direkte Anbindung an den Nah & Fernverkehr - 5 Gehminuten zu den Buslinien 120,121,140,911
Beschreibung der Immobilie
Gewerbepark Vogelweiderstraße
Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Das Gebäude weist eine Nutzfläche von ca. 6.350 m² auf und besteht aus Lagerhallen, Produktions- und Ausstellungsflächen, hochwertigen Büroeinheiten und Mitarbeiterwohnungen. Das Gebäude liegt in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße.Die Büroeinheit, samt angeschlossener Lagereinheit, befindet sich im 1. Obergeschoß an der Südostseite des Gebäudes und ist über das Stiegenhaus 2 (mit Lift) zugänglich.
4 Büroräume reihen sich an der Gebäudeaußenseite links vom Aufschließungsgang aneinander, Empfang, Lager, Serverraum und Teeküche zur Gebäudeinnenseite hin rechts davon. Die in der Einheit integrierte Lagerfläche (welche aktuell als Meetingraum bzw. Sozialbereich genutzt wird) im Ausmaß von ca. 132 m² ist auch über den Lastenlift 2 und die entsprechende, vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite aufgeschlossen.
Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) ergänzt das Raumangebot.
Zusätzlich können außerdem bis zu 4 Stellplätze angemietet werden.
Eckdaten Objektnr. 50503770
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1992 |
| Gesamtmiete: | 5.407,03 € |
| Kaltmiete (netto): | 3.529,98 € |
| Miete / m²: | 9,00 € |
| Betriebskosten: | 918,68 € |
| Bürofläche: | 392,22 m² |
Ausstattung
Fernwärme, Zentralheizung, DV-Verkabelung
Ihre persönliche Beratung
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