2-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair

2-Zimmer-Wohnung mit Altbauflair

Diese Immobilie im 17. Wiener Gemeindebezirk, bietet Ihnen mit etwas Handwerksgeschick ein stilvolles Wohnen in einer erstklassigen Lage. 

Eckdaten der Immobilie: 

Raumaufteilung der ca. 58 m² Wohnung:

• Küche
• Wohn-/Essbereich
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC

Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. 

 

Haus und Lage

• gepflegtes Haus aus 1900 (Sanierungsmaßnahmen am Haus wurden durchgeführt)
• 1. Stock ohne Lift
• sehr ruhige Wohngegend

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind.

Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Die Buslinien 10A und 42A sowie die Straßenbahnlinie 43 und 9 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.

In der näheren Umgebung gibt es viele kleine Parks, die sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <375m
Klinik <475m
Krankenhaus <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <175m
Universität <1.850m
Höhere Schule <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <125m
Post <400m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <525m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <3.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap