"Historischer Charme, moderne Eleganz": Luxus im Stilaltbau in Wiens Toplage!

"Historischer Charme, moderne Eleganz": Luxus im Stilaltbau in Wiens Toplage!

Top 1

This home is your castle!

Beim Anblick dieser Terrassenwohnung erhöht sich Ihr Puls ganz sicher. 21m2 Holzterrasse im ruhigen Innenhof. Wer gerne draußen sitzt und ein Händchen für Grünpflanzen hat, kann sich hier richtig „austoben“. Ob Grillen, Lesen oder Tomatenzüchten - auf dieser Terrasse ist so vieles möglich. Ein Schritt von der großzügigen Wohnraumküche hinaus und schon können Sie die Seele baumeln lassen. 2 Schlafzimmer, ein elegantes Bad, ein WC und ein Vorraum komplettieren diese stilvolle 86m2 Stadtwohnung. Wenn das kein Grund zum feiern ist?!

Lage

Auch die Lage ist ausgezeichnet: Während die Dißlergasse selbst eine ruhige, von Bäumen flankierte Einbahnstraße ist, befindet sich mit dem Schwedenplatz in direkter Nachbarschaft ein lebendiges Eintrittstor in die Wiener Innenstadt, den ersten Bezirk. Dank hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Radwegenetz erreicht man auch ohne Auto schnell alle Punkte der Stadt. Und kulturell? Überall im Viertel ist der Einfluss des Künstlers Friedensreich Hundertwasser zu spüren. Ein Muss für Kunstliebhaber!

Ebenfalls nur wenige Schritte entfernt liegt die urbane Erholungsoase Donaukanal, die zum Verweilen und Entspannen am Wasser einlädt und abends zur belebten Flaniermeile wird. 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <100m
Klinik <650m
Krankenhaus <700m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <300m
Universität <350m
Höhere Schule <1.375m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <450m
Post <125m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <400m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap