Schlüsselfertiges 171m² Eckreihenhaus in ruhiger Lage | Ziegelmassiv-Bauweise | Gärten | beheizter Wohnkeller | PKW-Stellplätze | Wäscheschacht | Staubsaugeranlage | Terrasse | S-Bahn-Nähe | PROVISIONSFREI

Schlüsselfertiges 171m² Eckreihenhaus in ruhiger Lage | Ziegelmassiv-Bauweise | Gärten | beheizter Wohnkeller | PKW-Stellplätze | Wäscheschacht | Staubsaugeranlage | Terrasse | S-Bahn-Nähe | PROVISIONSFREI

In der Arbeitergasse 2 in Deutsch-Wagram wurden von der KALCON BAU GmbH 3 Reihenhäuser mit je rund 170m2 Wohnfläche errichtet.

Alle 3 Wohneinheiten in Massivbauweise wurden weitgehend gleich gestaltet und verfügen über 3 oberirdische Geschosse sowie 1 Kellergeschoss. Ein Highlight ist das sonnendurchflutete Obergeschoss mit einer großen Glasfront in südlicher Ausrichtung. Jedes Geschoss verfügt über ein eigenes WC und im Ober- und Dachgeschoss über Bäder mit großzügigen Duschen. Von der Wohnküche aus gelangt man in alle Eigengärten die zum Relaxen und Chillen einladen.

Eine bis zur Hälfte überdachte Terrasse im Dachgeschoss, ein beheizter Wohnkeller, Terrassen auf beiden Seiten des Hauses sowie 2 PKW-Abstellplätze runden den Wohntraum ab. Zu den Ausstattungshighlights zählen:

• Wäscheschacht
• Staubsaugeranlage
• Ökologische Wärmepumpe
• Klimavorbereitungen inkl. aller Verrohrungen
• Echtholzparkettböden
• Feinsteinzeug-Fliesen
• moderne Massivholzstiege

Das Grundstück liegt im Zentrum von Deutsch-Wagram. Eine öffentliche Anbindung nach Wien ist durch die in unmittelbarer Nähe liegende Schnellbahn sowie die in wenigen Autominuten gelegene Autobahnanbindung gegeben.

Zusätzlich zum Kaufpreis der Häuser sind jeweils 2 KFZ-Stellplätze zum Preis von je 15.000€ zu erwerben.

Alle verfügbaren Einheiten:

Haus 1: 6 Zimmer, WFL: ca. 171 m², 2 Gärten: ca. 24 m², 3 Terrassen: ca. 20 m², 1 Loggia: ca. 5 m², EUR 539.000,00

Haus 2: 6 Zimmer, WFL: ca. 171 m², 2 Gärten: ca. 33 m², 3 Terrassen: ca. 18 m², 1 Loggia: ca. 5 m², EUR 549.000,00

DIREKT VON IHREM BAUMEISTER!

Bei diesem Haus handelt es sich um ein ANLAGEOBJEKT, das bereits vermietet zum Verkauf steht - detaillierte Informationen auf Anfrage.

Profitieren Sie weiters von der Befreiung der Grundbuch-Eintragungsgebühr!

Für weitere Informationen bzw.  Besichtigungstermine steht Ihnen das Team der KALCON BAU GmbH gerne unter immo@kalcon.at oder +43 1 505 75 26 zur Verfügung.  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <675m
Klinik <1.400m

Kinder & Schulen
Schule <1.600m
Kindergarten <475m

Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <4.875m
Einkaufszentrum <4.125m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <550m
Polizei <850m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <4.225m
Bahnhof <950m
U-Bahn <9.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap