1-Zimmerwohnung mit perfekter öffentlicher Anbindung in Dornbach
Wohnung
,
1170
Wien
Das Objekt befindet sich in einem gut erhaltenen Altbau im noblen Dornbach. Die Nähe zum öffentlichen Verkehr macht die Liegenschaft ideal und bequem erreichbar. Mit der geplanten U5 Station Hernals wird das Objekt in den nächsten Jahren noch besser an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie dann Straßenbahn, Schnellbahn und U-Bahn. Bereits jetzt ist die Gegend aufgrund ihrer traditionellen Architektur und der zahlreichen Naherholungsgebiete, wie dem Kongresspark oder Pötzleinsdorfer Schlosspark, extrem beliebt. Nicht zuletzt zeichnet sich die Liegenschaft durch ihre verkehrsberuhigte Lage aus, die von zahlreichen Nahversorgern umgeben ist.
Beschreibung der Immobilie
1-Zimmerwohnung mit perfekter öffentlicher Anbindung in Dornbach
ORTE ZUM WOHLFÜHLEN
Zum Verkauf steht eine 1 Zimmerwohnung im 17. Bezirk in der Nähe vom Sport-Club Stadion.
Aufgrund der tollen Lage und des guten Zustands des Hauses, kann sich mit Planung und Sanierung diese Wohnung zu einem wundervollen Wohlfühlort entwickeln.
Die perfekte Mischung zwischen schnell und gut angebunden, um in das Stadtzentrum zu gelangen und gemütlich erholsamen Spaziergängen im Wald in Neuwaldegg oder in den Weinbergen von Hernals.
Auch Kurzzeitvermietung wird durch den Wohnungseigentumsvertrag ermöglicht.
Diese 1-Zimmerwohnung teilt sich wie folgt auf:
ein großzügiger Küchenbereich
ein Wohnschlafzimmer mit Innenhofblick
Dusche
WC befindet sich derzeit am Gang
- Die Wohnung befindet sich im Hochparterre
Facts:
Das Objekt ist bis 31.07.2027 vermietet (Derzeitigen Mietertrag können wir gerne auf Anfrage mitteilen)
Die derzeitige Nettorendite beträgt ca. 5,6%.
Kaufpreis: 86.000,- Euro
Bitte beachten Sie, dass weitere Einheiten in diesem Objekt zum Verkauf stehen.
Mehr Infos zu den Einheiten, finden Sie auf unserer Projekthomepage Green Grape - DORNBACH LIVING oder unter Aurelie Immobilien - Objekte.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6626/274
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 86.000,00 € |
| Betriebskosten: | 51,00 € |
| MwSt Gesamt: | 5,10 € |
| Wohnfläche: | 21,70 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 113,50 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,61 |
Ihre persönliche Beratung
Aurelie Immobilien Team
AURELIE Immobilien - Aurez Immobilien GmbH
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