2 Rohdachböden inkl. unverbindlicher Studie inmitten von Dornbach
Zinshaus Renditeobjekt
,
1170
Wien
Im noblen Viertel Dornbach gelegen, bietet dieses Objekt in einem gut erhaltenen Altbau eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die durch die kommende U5 Station Hernals noch verstärkt wird. In nur wenigen Minuten erreicht man wichtige Verkehrsknotenpunkte. Die attraktive Lage wird durch die Nähe zu Erholungsgebieten, wie dem Kongresspark oder Pötzleinsdorfer Schlosspark, und die ruhige, aber gut versorgte Umgebung ergänzt
Beschreibung der Immobilie
2 Rohdachböden inkl. unverbindlicher Studie inmitten von Dornbach
ORTE ZUM WOHLFÜHLEN
Zum Verkauf stehen zwei Rohdachböden mit insgesamt rund 241 Quadratmetern Wohnnutzfläche laut Studie.
Eine Ausbaustudie liegt vor und sieht großzügige Terrassen sowie 2 Wohneinheiten mit jeweils über 100 Quadratmetern Wohnfläche pro Einheit vor.
Top A gliedert sich laut Planung in eine wunderschöne 4-Zimmerwohnung mit geräumigem Wohnzimmer, zwei kleinen Terrassen mit ca. 9 und 5 Quadratmetern und einer ca. 100 Quadratmeter großen Dachterrasse.
Top B gliedert sich laut Planung in eine stilvolle 3-Zimmerwohnung mit großzügig gestaltetem Wohnzimmer, einer Terrasse mit ca. 26 Quadratmetern und einer ca. 100 Quadratmeter großen Dachterrasse.
Die Dachböden werden einzeln oder im Paket verkauft.
Studie können wir gerne auf Anfrage übermitteln.
Kaufpreis:
Top A: 177.000,-
Top B: 185.000,-
Paket: 360.000,-
Bitte beachten Sie, dass weitere Einheiten in diesem Objekt zum Verkauf stehen.
Mehr Infos zu den Einheiten, finden Sie auf unserer Homepage Aurelie Immobilien - Objekte.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6626/281
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 360.000,00 € |
| Heizwärmebedarf: | D 113,50 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,61 |
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Aurelie Immobilien Team
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