PROVISIONSFREI | 3 Zimmer Wohnung mit traumhafter Terrasse + eigenem kl. Innenhof (1.OG) inkl. zwei Tiefgaragenstellplätze | Hochstraße - Ruhelage | Fertigstellung Mitte 2025 (Gebäude D - Top 4)

Wohnung - Terrassenwohnung, 2540 Bad Vöslau


Die modernen und hochwertigen Eigentumswohnungen liegen im Zentrum der Kurstadt Bad Vöslau in fußläufiger Entfernung zum Thermalbad und zum Rathaus. Der Bahnhof ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. Rasch sind ebenso Kindergärten und Volksschulen erreichbar. Für die weitere Ausbildung stehen Mittelschulen sowie berufsbildende höhere Schulen in dem naheliegenden Ort Baden zur Auswahl. Zur Weiterbildung verfügt die Stadt Bad Vöslau über eine Volkshochschule und über eine frei zugängliche Stadtbücherei. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe zu finden. Auch die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche niedergelassene Ärzte und Apotheken gesichert. Das Thermalbad sowie auch der Kurpark bieten Sportlern und Naturliebhabern Raum für Ausgleich und Erholung. Ebenso finden sich zahlreiche Sportvereine zur Freizeitgestaltung in der Stadtgemeinde Bad Vöslau. Die Verkehrsanbindung zur A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten gegeben.

Beschreibung der Immobilie

PROVISIONSFREI | 3 Zimmer Wohnung mit traumhafter Terrasse + eigenem kl. Innenhof (1.OG) inkl. zwei Tiefgaragenstellplätze | Hochstraße - Ruhelage | Fertigstellung Mitte 2025 (Gebäude D - Top 4)

Im Herzen von Bad Vöslau entsteht ein Wohnhaus in wunderschöner Lage - im Villenviertel!



Die top-modernen Eigentumswohnungen zeichnen sich besonders durch erstklassige Architektur sowie modernste technische Standards aus.



Es stehen Ihnen ca. 86,5 m² Wohnfläche, eine traumhafte Terrasse mit ca. 30 m² sowie ein eigener Innenhof mit ca. 8 m² zur Verfügung.



Zur Raumaufteilung:



  • Vorraum (2 Stufen um auf die Wohnebene zu gelangen)
  • Barrierefreier Ausstieg vom Lift - direkt in die eigene Wohnung
  • offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (Ausrichtung S/O)
  • 2 Schlafzimmer
    • wovon ein Zimmer direkten Ausgang in den eigenen Innenhof hat

  • Tageslicht Badezimmer mit Duschwanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • Geräumiger Abstellraum


Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Tiefgaragenstellplätze für Ihre PKWs.





Weitere Annehmlichkeiten: Raumhöhen von bis zu ca. 3,66 m schlüsselfertige Ausführung, barrierefrei (Personenlift), zugeordnetes Kellerabteil, Outdoor-Kinderspielfläche, großzügiger Kinderwagenraum im Gebäude, Fahrradabstellplatz; HWB ca. 30 kWh/m²a.





Baubeginn: Q2/2023



Fertigstellung: Mitte 2025 | Außenanlagen spätestens Ende 2025



Zusatzwünsche können entsprechend dem Baufortschritt direkt mit dem Bauträger besprochen werden. Anlegerpreise auf Anfrage.





In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf!





Gebäude B:








Gebäude C:








Gebäude D:






Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besprechungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 559

Art: Wohnung - Terrassenwohnung
Land: Österreich
Kaufpreis: 521.548,00 €
Wohnfläche: 86,39 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 2
Keller: 3,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  32,80 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,70
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV

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RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH

Katharina Hlawaty

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T +43 664 14 24 164