Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten am Waldrand

Haus , 7341 Neudorf bei Landsee


Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Neudorf bei Landsee im Burgenland. Sie liegt Richtung Südosten ausgerichtet und bietet viel Sonneneinstrahlung. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber, da sich die Immobilie in ländlicher Umgebung befindet und es viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren gibt. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Die Lage am Waldrand verspricht nicht nur eine ruhige Atmosphäre, sondern auch die Möglichkeit für Spaziergänge und Erkundungen in der Natur direkt vor Ihrer Haustür.

Beschreibung der Immobilie

Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten am Waldrand

Willkommen in Ihrem eigenen modernen Refugium am Waldrand! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt eingebettet in einer ruhigen Siedlung und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort inmitten der Natur.



Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:



Im Erdgeschoss ca. 76,39m²:



  • Vorraum
  • Gästebad und WC
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer/Büro
  • Wohnküche und Essbereich
  • Speis
  • Terrasse


Im Dachgeschoss ca. 67,96m²:



  • Gallerie
  • Badezimmer und WC
  • 3 Schlafzimmer, eines inklusive begehbarer Garderobe
  • 2 Balkone


Im Keller ca. 76,77m²:



  • 6 Kellerzimmer (darunter Heizraum, etc.)


Im Außenbereich:



  • Einfahrt
  • Garage
  • Terrasse

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5063/1839

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 2012
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaufpreis: 499.000,00 €
Betriebskosten: 80,02 €
Wohnfläche: 144,00 m²
Nutzfläche: 252,75 m²
Grundstücksfl.: 1.095,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 3
Balkone: 2
Terrassen: 2
Keller: 76,77 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz

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Philipp Mayer

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