Wiener-Neustadt endzückendes verträumtes Einfamilienhaus -013195

Wiener-Neustadt endzückendes verträumtes Einfamilienhaus -013195

Zentral gelegenes Haus mit Charme in Wiener Neustadt zu Kaufen.

Wenn sie Häuser lieben wo  Wände reden könnten und  viel zu erzählen hätten dann ist dieses Haus im Englischem Stiel Baujahr 1949  mit 411m² Grundfläche und 120m² Wohnfläche genau das Richtige,

es wurde 2022 Grundsaniert, die Elektro und Wasserleitungen die Böden und Wände, das Bad, die Landhausküche mit Bosch und Miele Geräten, das Bad mit Feinsteinfliesen und großer offener Dusche sowie eine neue Gasheizung, wurde alles neu gemacht

eine Schaumisolierung für das Dach damit sie es im Winter auch schön warm haben, im Obergeschoss wurde in einem Zimmer auch ein Velux Dachfenster eingebaut für gute Sonnen Einstrahlung,

der 411m² große Garten bietet genügend Platz für ihre Kinder zum Spielen und für einen Pool gibt es auch.

Im Keller haben sie aus den Fünfziger Jahren ein kleines Stüberl wo sie mit Familie und Freunden Kartenspielen und Wein Trinken können,

eine Garage sowie ein Abstellplatz für ihr Auto sind auch vorhanden, außerdem liegt das Haus wirklich sehr Zentral im Zehnerviertel.

Überzeugen sie sich selbst von diesem wirklich süßen und Charmanten Haus das sich wie folgt aufteilt.

Erdgeschoss. Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer und Essbereich. Ein Anschluss für einen Kachelofen wäre vorhanden.

Obergeschoss: Schlafzimmer und Kinderzimmer, Bad mit offener Dusche und Wc.

Keller: Keller Stüberl, Heizraum, Raum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Kaufpreis 395.000.-€

Für weitere Infos und einen Termin zu Besichtigung bin ich gerne für sie da.

Fr. Barbanek 0664 127 73 50 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <2.500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap