Idyllisches Wohnen in Wiener Neustadt: 2 Zimmer, Loggia, 54.04m² - 245.882,00€

Idyllisches Wohnen in Wiener Neustadt: 2 Zimmer, Loggia, 54.04m² - 245.882,00€

Das Zehnerviertel bildet einen Bezirk der Wiener Neustädter Vorstadt und endet in der Peripherie an den Gemeindegrenzen von Weikersdorf und Bad Fischau-Brunn. 

In Nähe zum Zentrum der Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt gelegen bietet, das Zehnerviertel exzellenter Infrastruktur und Anbindung. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Schuleinrichtungen. 

Als einer der wichtigsten Bahnknotenpunkte Österreichs ist Wiener Neustadt Schnitt- und Ausgangspunkt mehrerer Eisenbahnlinien:

Südbahn, Mattersburger Bahn, Aspangbahn, Pottendorfer Linie, Schneebergbahn, Gutensteinerbahn

Vom Hauptbahnhof aus werden mit direkten Zügen zahlreiche Zielbahnhöfe im In- und Ausland erreicht:

z.B.: Wien, Klagenfurt, Villach, Graz, Aspang-Markt, Friedberg, Hartberg, Fehring, Puchberg am Schneeberg, Gutenstein, Deutschkreutz, Payerbach-Reichenau, Eisenstadt, Neusiedl am See aber auch Ödenburg/Sopron, Venedig, Rom, Zagreb, Marburg an der Drau/Maribor, Prag, Znaim oder Warschau.

In Nähe zum Zentrum der Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt entstehen 28 Wohneinheiten in bester Lage mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung. Umringt von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Schuleinrichtungen ist von diesem Standort der Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar und die naheliegende Schmuckerau bietet Erholung für Sportliebhaber, Hundebesitzer und Naturfreunde! 

In einer ruhigen Seitengasse gelegen, wird hier eine moderne Wohnhausanlage samt Tiefgarage errichtet. Große Fensterflächen, erstklassige Architektur und Ausstattung lassen bei diesen modernen Eigentumswohnungen keine Wünsche offen!

Die Wohnungen verfügen dabei über eine hochwertige Ausstattung (je nach Art und Lage im Gebäude):



- Schlüsselfertig

- Fußbodenheizung

- Fliesen/Parkett

- Tiefgarage

- Personenaufzug

- Kellerabteil

- Barrierefrei

- Garten

- Terrasse

- Loggia

- Badewanne/Dusche

- Einstellraum für Kinderwagen und Fahrräder

- Vollwärmeschutz (20cm)

- Massive Bauweise

- Waschmaschinen und Trockneranschluss

- Beschattung der Schlafräume mittels elektr. Außenrollläden 

Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenparkplatz zu je 21.000€ inkl. USt. angekauft werden.

Provisionsfrei für den Käufer!

Willkommen in dieser wunderschönen Wohnung in 2700 Wiener Neustadt in Niederösterreich!

Zwei Zimmer, eine Wohnfläche von 54,04m² und eine Loggia, sowie Fliesen-, Parkett-, Fußbodenheizung (Pellets Zentralheizung)-, Personenaufzug und Dusche runden dieses Angebot ab.

Diese Wohnung ist perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden, so dass Sie Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe finden.

Darüber hinaus sind in der Nähe ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei und vieles mehr zu finden.

Diese Wohnung ist genau das Richtige für Ihre Bedürfnisse und bietet alles, was Sie sich wünschen können.

Verpassen Sie also nicht Ihre Gelegenheit und ergreifen Sie jetzt die Initiative!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese wundervolle Wohnung zu erfahren.

Aufteilung:
- Vorraum

- Abstellraum

- Badezimmer inkl. WC

- Wohnküche

- Zimmer

Ausstattung:
- Fußbodenheizung

- Fliesen/Parkett

- Tiefgarage

- Personenaufzug

- Kellerabteil

- Barrierefrei

- Loggia

 

Kaufpreis 245.882,00€

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Gewährleistung:

Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.

Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <700m
Apotheke <625m
Klinik <8.200m
Krankenhaus <1.775m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <1.300m
Höhere Schule <1.400m
Universität <3.600m

Nahversorgung
Supermarkt <825m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <1.325m

Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <625m
Polizei <975m
Post <675m

Verkehr
Bus <275m
Autobahnanschluss <2.125m
Bahnhof <575m
Flughafen <2.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap