Zentral: 2 Zimmer-Terrassenwohnung in der Sillgasse mit Küche und Bad - auf Baurecht

Wohnung , 6020 Innsbruck


In der Sillgasse, ruhig gelegen, in unmittelbarer Nähe zur SOWI und dem MCI. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächsten Hältestellen der Öffis befinden sich in der Museumstrasse, Meinhardstrasse oder Polizeidirektion. Der Bahnhof ist ebenfalls fussläufig erreichbar. Die Dinge des täglichen Gebrauchs, verschiedene Bars und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Beschreibung der Immobilie

Zentral: 2 Zimmer-Terrassenwohnung in der Sillgasse mit Küche und Bad - auf Baurecht

Mitten in Innsbruck, in der Sillgasse, im Erdgeschoss, befindet sich diese ruhige Immobilie mit Terrasse. Die Wohnung ist Richtung Gymnasium ausgerichtet.

Die Immobilie befindet sich in einem Wohn-Geschäftshaus welches 2004/05 errichtet wurde. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45,03 qm und unterteilt sich in Vorraum, Bad mit Dusche und WC einem Küchenbereich, sowie 2 hellen Zimmern welche jeweils einenn eigenen Zugang zu der Terrasse mit ca 35,23 qm haben.



Der Zugang zur Immobilie erfolgt über ein Treppenhaus und einen Personenaufzug.



Ein Kellerabteil mit ca. 3,68 qm rundet das Angebot ab.



Im Untergeschoss befindet sich ein Fahrradraum sowie ein Wasch-Trockenraum.





Facts:



  • 2 separate Zimmer/Räume mit Terrassenzugang
  • Einbauküche vorhanden
  • Fussbodenheizung (Gas)
  • Personenaufzug
  • Gebrauchte Wohnung
  • Bestandsfrei - aktuell nicht vermietet
  • BK/HK Vorschreibung € 157,86, (2021)
  • Baurechtzins: € 1,85 pro Quadratmeter p.m. (indexiert), kommuniziert € 113,03 (2021)
  • Laufzeit Baurecht: 31.08.2102 (99 Jahre)
  • Rücklagenzuführung p.m. € 2.838,- somit p.a. € 34.056,-


Gerne beraten wir Sie zum Baurecht persönlich.





KAUFPREIS:



Immobilie:   € 320.000,-



Kaufnebenkosten entsprechend der beigefügten Kaufnebenkostenübersicht



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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.



(Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten (z.B. Hausverwaltung...) zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.)


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 881

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2005
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 320.000,00 €
Nutzfläche: 45,03 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Keller: 3,68 m²
Heizwärmebedarf:  B  35,80 kWh/m²a
fGEE:  B  0,89
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Laminatboden, Fliesen, Gas, Personenaufzug, Dusche

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SE7EN Immobilien GmbH

Gerd Reisigl

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H +43 (0)660 6020 123