zentraler Standort: 178 m² klimatisierte Bürofläche

zentraler Standort: 178 m² klimatisierte Bürofläche

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Äußerst hell präsentiert sich diese Bürofläche in Linz und sorgt daher für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Das Gebäude befindet sich nahe dem Musiktheater, ist sehr zentral gelegen und gut zu erreichen, sowohl mit dem Auto als auch mit den Öffis.



Anbieten können wir Ihnen 178 m² Nutzfläche. Diese verteilt sich auf insgesamt 6 Räume mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Gestalten Sie einen Bereich, um Ihre Kunden zu empfangen und klären Sie wichtige Dinge im Besprechungsraum. Zudem stehen Ihnen noch weitere inspirierende Arbeitsplätze zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten werden leer übergeben. Gestalten Sie Ihre neue Schaffensstätte ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Anforderungen.



Die Kabelkanäle entlang Parpet bietet Ihnen eine ausreichende Strom- und  Netzwerkversorgung für Ihre Arbeitsplätze. Beleuchtet wird Ihre neue Schaffensstätte durch entsprechende Deckenleuchten.

Für Beschattung sorgen Sie Innenjalousien an sonnigen Tagen, und Klimageräte in einigen Räumen machen das Arbeiten an heißen Tagen angenehm.



Eine kleine Teeküche und getrennte Sanitäreinrichtungen runden das Angebot dieser Büroräumlichkeiten ab.

Die kurze Pause an der frischen Luft können Sie am Balkon genießen.

Top-Argumente für diesen Standort
+ 178 m² Nutzfläche

+ zentrale Lage (nahe Musiktheater)

+ ideale Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle vor dem Haus)

+ Klimaanlage

+ Deckenlampen

+ Teeküche

+ befristetes Mietverhältnis, Dauer verhandelbar

Lage
Durch die zentrale Lage sind Sie und Ihr Unternehmen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Nur 1 Station mit der Straßenbahn und Sie erreichen den Hauptbahnhof, die Nah- und Fernverkehrsdrehscheibe in Linz.



Die Kurzparkzone in unmittelbarer Nähe bietet Ihren Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten.

Kosten und Dauer:
Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen.

Ein befristetes Mietverhältnis ist möglich, Dauer verhandelbar.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <225m
Klinik <600m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <350m
Schule <200m
Universität <900m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <250m
Post <425m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <1.775m
Flughafen <3.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap