Garten-Appartement mit Terrasse im Grünen

Wohnung - Erdgeschoß, 1190 Wien


Die Bellevuestraße bietet einen unvergleichlichen Ausblick. Für diejenigen, die ein mondänes Ambiente und luxuriöse Extravaganz lieben, stellt diese Gegend eine der attraktivsten Optionen dar. Man genießt es, am Stadtrand zu wohnen und hat den Komfort, sich in der Nähe des Zentrums zu befinden. Die direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die City schnell zu erreichen. Die internationale Schule ist in ca. 11 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Beschreibung der Immobilie

Garten-Appartement mit Terrasse im Grünen

Dieses luxuriöse Apartment befindet sich im Erdgeschoss in einer idyllischen Lage inmitten von Weingärten, mit einem atemberaubenden Blick auf Wien. Die höchste Qualität wird durch die ansprechende Architektur, die nachhaltige Bauweise und die hochwertige Ausstattung gewährleistet, die für einen angenehmen Wohnkomfort sorgt. Der Concierge-Service, der auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist, rundet das Paket ab. 



Besteht aus



  • Wohnküche
  • Zimmer
  • Duschbad mit Doppelwaschbecken
  • WC
  • Abstellraum
  • Entree-Garderobe
  • Terrasse
  • Garten


Ausstattung



  • Landhausdiele
  • Exquisite Sanitärausstattung
  • Dusche und WC Feinsteinzeug (großformatig), Duschtrennwand aus Einscheibensicherheitsglas
  • Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung über eine zentrale Luft/Wasser Wärmepumpe
  • E-Ladestationen (E-Auto) in der Tiefgarage vorhanden
  • Video-Gegensprechanlage
  • Raumhöhen bis zu ca. 2,75 m
  • Großzügige Holz-Alu-Fenster und -Türen mit 3-fach-Verglasung
  • Elektrischer Sonnenschutz für Fenster und Fenstertüren Raffstores
  • Decken-Kühlung mittels Betonkern-Aktivierung 
  • BUS System & Alarmanlage mittels Reedkontakt und Bewegungsmeldern
  • Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse 3
  • Innentüren mit weiß beschichteten Holzwerkstofftürblättern
  • Concierge-Service


Der Pkw-Stellplatz in Höhe von EUR 45.000,00 ist nicht im Kaufpreis inkludiert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7591/63

Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 1.390.000,00 €
Wohnfläche: 85,86 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Garten: 204,16 m²
Heizwärmebedarf:  B  42,53 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage

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Ihre persönliche Beratung

Christian Karner

VITARO Properties GmbH

H +43 664 52 77 123