Beschreibung der Immobilie
Martini - Aktion mit TOP-Finanzierung
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Hier werden Wohnträume wahr!
In einer der begehrtesten Lagen in Oberösterreich ist dieses Doppelhaus in Ziegelmassivbauweise entstanden.
Der praktische Grundriss überzeugt auf Anhieb.
Vom Vorraum mit Platz für eine Garderobe ausgehend erreichen Sie alle weiteren Räume.
Der offene Wohnraum mit integrierter Küche wird zum Treffpunkt für lustige Spieleabende oder kuschelige Fernsehstunden.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem der Technikraum und eine Toilette, sowie ein weiterer Raum, kann als Büro oder Gästebereich gestaltet werden.
Das Obergeschoss wird zu Ihrem Rückzugsbereich.
Angrenzend an das Schlafzimmer ist ein Schrankraum vorgesehen. So wird es spielend leicht Ordnung zu halten.
Im großen Bad kann sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne untergebracht werden.
Zwei weitere Kinderzimmer machen den Wohnkomfort perfekt.
Hochbeete, Kräuterspiralen, Blumenwiese…. Gestalten Sie den Garten zu Ihrem persönlichen Paradies.
Eine Gartenhütte ist bereits baubewilligt.
Lage
Durch die zentrale Lage, haben Sie alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist nur zwei Straßen entfernt. So sind Sie auch ohne Auto immer mobil.
Der Kindergarten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch Freizeitstätten wie eine Boulderhalle, Billiardbar oder ein Fitnessstudio sind in der Umgebung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2941
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Kaufpreis: | 530.000,00 € |
| Wohnfläche: | 111,13 m² |
| Grundstücksfl.: | 342,00 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 46,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,70 |
Ausstattung
Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Carport
Ihre persönliche Beratung
Ing. Reinhard Diwald
BOSS Immobilien GmbH
T +43 7229 66 33 6 16
H +43 664 111 51 47