REPRÄSENTATIVES ALBAU BÜRO ZU MIETEN -Franz-Josefs-Kai
Büro / Praxis
,
1010
Wien
1010 WIEN: GRÜNDERZEIT-ECKZINSHAUS IN RENOMMIERTER LAGE Das klassische Gründerzeit-Eckzinshaus in renommierter und prominenter Wiener Innenstadtlage wurde 1868 von dem Architekten Eduard Kaiser errichtet. Das geschichtsträchtige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 26 Wohnungen sowie drei Geschäftslokale. 2012 wurde das Dach ausgebaut und zusätzlicher Wohnraum geschaffen.
Beschreibung der Immobilie
REPRÄSENTATIVES ALBAU BÜRO ZU MIETEN -Franz-Josefs-Kai
SIE SIND AUF DER SUCHE NACH EINEM GROSSZÜGIGEN BÜRO IN BESTER LAGE, MIT DEM SIE IHR UNTERNEHMEN ANGEMESSENEN REPRÄSENTIEREN KÖNNEN?
SIE SCHÄTZEN HOHE RÄUME, ALTBAUCHARME UND EIN GEPFLEGTES GEBÄUDE?
DANN FREUEN WIR UNS, IHNEN DIESE IMMOBILIE ANBIETEN ZU KÖNNEN
HAUS & BÜRO:
Das Gebäude ist ein wunderschöner Altbau, der durch den Vermieter bestens in Stand gehalten wird. Das klimatisierte Büro befindet sich im 4. Stock - ein Aufzug ist ebenso vorhanden!
Das Objekt verfügt über folgende Räume :
Großzügiger Eingangsbereich / Vorzimmer
3 Zimmer (2 straßenseitig, 1hofseitig),
Badezimmer
WC
Küche
Die insgesamt ca.132 m² sind somit bestens aufgeteilt, wie Sie auch auf beigefügtem Plan entnehmen können.
PREISINFORMATION:
Die Nettomiete (inklusive Betriebskosten, Kaltwasser,Liftbetriebskosten) beläuft sich auf Eur. 3.062,05.- und ist jeden Cent wert. Die Bruttomiete inklusive Umsatzsteuer beträgt 3.674,46.- €
Das Büro wurde 2024 neu saniert und wird vorerst auf 5 Jahre vermietet.
INTERESSE?
Um Ihnen die erforderlichen Dokumente senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse!
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer +43 676 3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung.
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeben hin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 18893
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 2.716,20 € |
| Kaltmiete: | 3.062,05 € |
| Betriebskosten: | 345,85 € |
| MwSt Gesamt: | 612,41 € |
| Wohnfläche: | 132,41 m² |
| Bürofläche: | 132,41 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 66,50 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,56 |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Parkett, Einbauküche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Wolfgang Konsel
equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
H +43 6763505425
F +43 (0)1 2368219 99