Repräsentative Büro- und Geschäftsfläche in direkter Bahnhofsnähe in Wörgl zu vermieten!
Büro / Praxis
- Bürofläche,
6300
Wörgl
Am gemeinsamen Kreuzpunkt der Täler Brixental, Sölllandl, Inntal und Wildschönau liegt die Einkaufs- und Wohlfühlstadt Wörgl mit ihren 14.179 Einwohnern. Mitten im Geschehen und trotzdem der Natur so nah, das zeichnet Wörgl aus. Eine bunte Einkaufsvielfalt, vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie eine großartige ärztliche, behördliche, sowie schulische Infrastruktur sind hier am florierenden Wirtschaftsstandort Wörgl gegeben. Eine optimale Vernetzung von Bus und Bahn sind vorhanden.
Beschreibung der Immobilie
Repräsentative Büro- und Geschäftsfläche in direkter Bahnhofsnähe in Wörgl zu vermieten!
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Repräsentative Büro- und Geschäftsfläche in direkter Bahnhofsnähe zu vermieten!
In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, ist ab 01.01.2025 eine großzügige Geschäftsfläche mit ca. 234 m² zu vermieten.
Raumaufteilung:
Eingang mit Foyer, offener Hallenbereich, 4 abgetrennte Büros, eine Teeküche mit Aufenthaltsraum, 2 getrennte Toiletten (M/W). Ebenso bietet diese Immobilie eine großzügige Terrasse.
Die Gewerbefläche beinhaltet keine Autoabstellplätze. Eine Tiefgarage ist jedoch vorhanden, Plätze können über die Hausverwaltung gemietet werden und sind noch ausreichend vorhanden. Mietkosten für den TG-Stellplatz: € 72,00 brutto / Monat
Das gegenständliche Objekt bietet aufgrund seiner Lage und Beschaffenheit eine optimale Voraussetzung für eine Bank- oder Büronutzung, eine Ordinations- oder Seminarnutzung oder für verschiedenste weitere gewerblicher Tätigkeiten.
Ausstattung auf einem Blick:
- Alarmanlage
- Tresor
- Klimaanlage
- Belüftung
- hochwertige Büroausstattung mit Tischen, Stühlen und Schränken
- Schließsystem
- Serverrack
- Südterrasse
- Aufenthaltsraum mit Einbauküche
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| Bezeichnung / Flächentype | Ca. Fläche in m² |
| WC's | 2 |
| Vorraum | 3 |
| WC's | 2 |
| Vorraum | 3 |
| TeeKüche | 12 |
| Vorraum | 20 |
| Beratung / Büro 4 | 23 |
| Beratung / Büro 3 | 17 |
| Beratung / Büro 2 | 17 |
| Beratung / Büro 1 | 17 |
| Halle | 93 |
| Foyer | 25 |
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5390/643
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2008 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 2.980,00 € |
| Kaltmiete: | 3.390,00 € |
| Miete / m²: | 12,74 € |
| Betriebskosten: | 410,00 € |
| MwSt Gesamt: | 637,00 € |
| Nutzfläche: | 234,00 m² |
| Bürofläche: | 234,00 m² |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 35,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,75 |
Ausstattung
Fliesen, Teppichboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, DV-Verkabelung, Tiefgarage, Alarmanlage, Teeküche
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