Bj 2020! Absolut neuwertige Anlegerwohnung mit 2-Zimmer, Balkon/Terrasse im 3. OG! -- sofortige Mieteinnahmen und Rundum-Beratung für Inverstoren! (B-SP64/21)

Bj 2020! Absolut neuwertige Anlegerwohnung mit 2-Zimmer, Balkon/Terrasse im 3. OG! -- sofortige Mieteinnahmen und Rundum-Beratung für Inverstoren! (B-SP64/21)

PROJEKT BESCHREIBUNG

Der WOHNPARK STADLAU besteht aus seiner Geschäftszone mit ca. 4.500m² im Erdgeschoss und ca. 19.000m² Wohnnutzfläche in den darüberliegenden Geschossen. Die großzügige Fläche über dem Erdgeschoss, auf der sechs moderne Wohnhäuser in unterschiedlicher Höhe errichtet wurden, ist mit viel Grün als Wohnpark gestaltet. Durch ihre Fassadengestaltung setzen sich die Wohngeschosse in ihrer Formensprache deutlich von den Geschäftsflächen ab. Einen weiteren Mehrwert stellt darüber hinaus das hausinterne Fitnessstudio LOVT dar.

WOHNUNG BESCHREIBUNG

Die hier angebotene Wohnung Top 21 ist im 3. Geschoß gelegen. Sie beeindruckt mit gehobener Ausstattung sowie moderner und durchdachter Raumaufteilung auf 40 m², die sowohl für Ein,- als auch Zweipersonenhaushalte komfortabel Platz für gemütliches Wohnen bieten. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche inkl. aller E-Geräte, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen nach Osten ausgerichteten Balkon. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert!

Kaufpreis NETTO für den Anleger!

VORTEILE FÜR ANLEGER UND MIETER zusammengefasst:

Infrastruktur
Hauseigenes Fitnessstudio - Mitgliedschaft inkludiert , Hornbach, Merkur, Bäckerei Ströck, Ärztezentrum MED 22 direkt vor der Türe

Vermietungspotenzial für den Anleger 
In ca. 2 km befindet sich das SMZ Ost Donauspital,

in ca. 5 km befindet sich das GM-Werk

Freiflächen
Grünraum als Wohnpark auf der Anlage gestaltet

Verkehrsanbindung
Bus-, Straßenbahn-, U-Bahn- und Schnellbahnanbindungen

in unmittelbarer Nähe

Bei konkretem Interesse, stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung.

Die Captura Unternehmensgruppe ist einer der führenden Anbieter im Bereich Anlegerwohnungen in Österreich und betreut mit einem "Rundum Sorglos Paket" den Käufer von der Auswahl der geeigneten Immobilie, über die Kaufabwicklung und Finanzierung bis hin zur Vermietung und Subverwaltung der Wohnung. Wir beraten Sie gerne! 



Wichtig: Es stehen mehrere vermietete Bestandswohnungen zum Verkauf, die nicht auf dem freien Markt verfügbar sind. Fragen Sie uns danach!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap