Anleger aufgepasst! Moderne, absolut neuwertige 56 m²-Wohnung -- 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkonterrasse! Baujahr 2020 -- Rundum-sorglos-Paket für Investoren! (B-HS28/3-350)

Anleger aufgepasst! Moderne, absolut neuwertige 56 m²-Wohnung -- 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkonterrasse! Baujahr 2020 -- Rundum-sorglos-Paket für Investoren! (B-HS28/3-350)

PROJEKTBESCHREIBUNG

Diese Neubau-Bestandswohnung befindet sich in einem M-förmigen Baukörper der sich zu zwei wunderschönen begrünten Innenhöfen öffnet, die dem Wohnbauprojekt in der Himberger Staße 28 besonderen Charakter verleihen. Die grünen Höfe und die großzügig gestalteten privaten Freiflächen - wie Eigengärten, Terrassen, Loggien oder Balkone - lassen diese Wohnungen zu Wohlfühloasen werden. Die durchdachte Planung dieser 3-Zimmer-Wohnung und das sehr gute Preis-/Leistungsverhältnis machen die Wohneinheit für Anleger sehr interessant. Der Standort des Wohnbauprojektes besticht neben der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - nur 600 Meter bis zur U-Bahn-Station Neulaa (U1) - auch durch seine äußerst gute Infrastruktur. Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Lebensmittelgeschäfte - nur 50 Meter zum nächsten Nahversorger -, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte etc. Auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, wie z.B. Therme und Kurpark Oberlaa sind im Nahbereich gegeben.

Befristeter Mietvertrag bis 31.03.2026


Bei konkretem Interesse, können wir Ihnen auch weitere Unterlagen (Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Mietvertrag etc.) zur Verfügung stellen.

Der Kaufpreis versteht sich NETTO bei Kauf als Anleger.

Die Captura Unternehmensgruppe ist einer der führenden Anbieter im Bereich Anlegerwohnungen in Österreich und betreut mit einem "Rundum Sorglos Paket" den Käufer von der Auswahl der geeigneten Immobilie, über die Kaufabwicklung bis hin zur Vermietung und Verwaltung.

Wichtig: Es stehen mehrere vermietete Bestandswohnungen zum Verkauf, die nicht auf dem freien Markt verfügbar sind. Fragen Sie uns danach!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap