Lager- oder Geschäftsfläche im Wirtschaftszentrum Spielberg +++ 1.800 EUR netto +++
Büro / Praxis
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8724
Spielberg
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Marktpassage
Die zur Vermietung stehende Lager- oder Geschäftsfläche befindet sich im Herzen Spielbergs, direkt im Wirtschaftszentrum. Unmittelbar vor der Haustüre befinden sich genügend Parkplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden. 1 Gehminute von der Liegenschaft entfernt findet sich auch eine Bushaltestelle und damit der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der näheste Autobahnzubringer ist nur 3 Autominuten (1,2 km) entfernt, von da aus lässt sich Leoben in 20 Autominuten (32 km) und Graz in nur 45 Autominuten (68 km) erreichen. Im Wirtschaftszentrum Spielberg befinden sich viele Handels-, Büro-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe.
Beschreibung der Immobilie
Lager- oder Geschäftsfläche im Wirtschaftszentrum Spielberg +++ 1.800 EUR netto +++
Im Wirtschaftszentrum in Spielberg gelangt eine Lager- oder Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 204 m² zur Vermietung. Aufgrund der Größe bietet sich dieses Objekt für viele Unternehmen in den unterschiedlichsten Branchen an, wie beispielsweise verschiedenste Dienstleister, Handelsbetriebe, Handwerksbetriebe uvm. Auch die Schaffung von Kurzzeit-Lagerräumlichkeiten bzw. Storage-Flächen wäre möglich.
Die Teilfläche des Top D1 verfügt über knapp 204 m² und weist folgenden Grundriss auf: Den Hauptbereich des Objektes bildet der fahnenförmige Hauptraum mit ca. 190 m² der einerseits über eine Türe (Rondeau), andererseits auch über ein straßenseitiges Portal erreicht werden kann. Das Portal könnte theoretisch auf ein Sektionaltor getauscht werden. Der Hauptraum ist derzeit nicht beheizt, die Beheizung mittels Deckenheizkörper wäre aber technisch machbar. Daneben verfügt das Objekt noch über einen Küchen- bzw. Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine kleine Teeküche, sowie einem neu geschaffenen WC.
Die Lager- bzw. Geschäftsflächen werden um 6,02 € pro m² netto pro Monat vermietet (Mietzins). Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 1,90 € pro m² netto pro Monat zzgl. Erhaltungsrücklage iHv. 0,90 € pro m² netto pro Monat. Die Verrechnung der Heizkosten (Fernwärme) sowie des Stromes erfolgt direkt nach Verbrauch. Sollten mehr Flächen benötigt werden, stehen auch weitere Büroflächen im Wirtschaftszentrum ab 42 m² zur Verfügung.
Sie haben Interesse an einem neuen Standort für Ihr Unternehmen? Für nähere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Weikl unter 0660 4740573.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <2.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6349/1189
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1995 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 1.228,79 € |
| Kaltmiete: | 1.799,99 € |
| Miete / m²: | 6,02 € |
| Betriebskosten: | 387,60 € |
| MwSt Gesamt: | 323,28 € |
| Nutzfläche: | 204,00 m² |
| Lagerfläche: | 204,00 m² |
| Bürofläche: | 204,00 m² |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 134,20 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,15 |
Ausstattung
Fliesen, Fernwärme, Zentralheizung, Angeschl. Bar, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Tobias Weikl
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