Büro- und Geschäftsflächen mit ca. 48 m² im Wirtschaftszentrum +++ Spielberg +++
Büro / Praxis
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8724
Spielberg
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Marktpassage
Die zur Vermietung stehenden Geschäftsflächen befindet sich im Herzen Spielbergs, direkt im Wirtschaftszentrum. Direkt vor der Haustüre befinden sich genügend Parkplätze für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden. 1 Gehminute von der Liegenschaft entfernt findet sich auch eine Bushaltestelle und damit der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der näheste Autobahnzubringer ist nur 3 Autominuten (1,2 km) entfernt, von da aus lässt sich Leoben in 20 Autominuten (32 km) und Graz in nur 45 Autominuten (68 km) erreichen. Im Wirtschaftszentrum Spielberg befinden sich viele Handels-, Büro-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe.
Beschreibung der Immobilie
Büro- und Geschäftsflächen mit ca. 48 m² im Wirtschaftszentrum +++ Spielberg +++
Im Wirtschaftszentrum in Spielberg gelangen verschiedene Geschäftsflächen zur Vermietung mit ca. 48 m². Aufgrund der Größe bieten sich diese Objekte für viele Unternehmen in den unterschiedlichsten Branchen an wie beispielsweise verschiedenste Dienstleister, Handelsbetriebe, Handwerksbetriebe, Kanzleien, kleine Ordinationen, Büroflächen, Verkaufsflächen usw.
Das Top D7 verfügt über eine Fläche von knapp 47,42 m² und verfügt über einen Büro- bzw. Geschäftsraum, sowie dahinterliegende Sanitärräumlichkeiten (WC). Das Top D5 welches innenliegend im Rondeau gelegen ist, weist mit knapp 48,66 m² einen ähnlichen Grundriss auf. Neben dem Hauptraum gibt es im hinteren Bereich des Lokals einen kleinen Vorraum und ein WC. Im Objekt D5 gibt es bereits Kabelkanäle mit Steckdosen für den Bürobetrieb.
Die Büro- bzw. Geschäftsflächen werden um 7,40 € pro m² netto pro Monat vermietet (Mietzins). Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 2,04 € pro m² netto pro Monat zzgl. Erhaltungsrücklage iHv. 1,06 € pro m² netto pro Monat. Die Verrechnung der Heizkosten (Fernwärme) sowie des Stromes erfolgt direkt nach Verbrauch. Sollten mehr Flächen benötigt werden, steht auch noch eine große Lager- bzw. Gewerbefläche im Wirtschaftszentrum mit knapp 204 m² zur Vermietung.
Sie haben Interesse an einem neuen Standort für Ihr Unternehmen? Für nähere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Weikl unter 0660 4740573.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <2.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6349/1188
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1995 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 351,77 € |
| Kaltmiete: | 500,04 € |
| Miete / m²: | 7,42 € |
| Betriebskosten: | 98,00 € |
| MwSt Gesamt: | 89,95 € |
| Nutzfläche: | 47,42 m² |
| Bürofläche: | 47,42 m² |
| Zimmer: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 106,80 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,03 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Fernwärme, Zentralheizung, Angeschl. Bar, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Tobias Weikl
Böchzelt Immobilien GmbH
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