Schönes Einfamilienhaus in Klosterneuburg: 6 Zimmer, 145.67m² und großem Garten

Haus - Einfamilienhaus, 3400 Klosterneuburg


Diese Immobilie befindet sich in 3400 Klosterneuburg, Niederösterreich. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, das sich in der Nähe der Martinstraße befindet. Das Haus ist in einer schönen Gegend gelegen. Der S-Bahnhof Unterkritzendorf sowie Supermärkte befinden sich in der Umgebung.

Beschreibung der Immobilie

Schönes Einfamilienhaus in Klosterneuburg: 6 Zimmer, 145.67m² und großem Garten

WOHNEN IM GRÜNEN



In der malerischen Stadt Klosterneuburg, Niederösterreich, bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus zur Miete an. Es hat eine Wohnfläche von ca. 145,67 m² und bietet Platz für 6 Zimmer. 



Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und verteilt die Wohnfläche auf 3 Ebenen. Im Souterrain befinden sich 2 Zimmer, ein kleines Duschbad, ein WC sowie der Heizraum/Kellerabstellraum. Im Hochparterre befindet sich ein weiteres WC, die Küche mit Speisekammer und Zugang zum kleinen Balkon, sowie das große Wohnzimmer. In der obersten Ebene, im Dachgeschoß befinden sich 3 weitere Zimmer, ein Bad mit Badewanne und ein drittes WC. 



Der Fußböden bestehen aus Fliesen, Parkett sowie Steinböden. Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.



Dieses Einfamilienhaus ist der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu finden. Die Miete versteht sich als Pauschalmiete und beträgt nur 2.499,- € im Monat.  Es ist auch möglich das Haus zu einem Kaufpreis von nur € 990.000,- zu erwerben. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten Objektnr. 6274/151

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1913
Zustand: Modernisiert
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 2.499,00 €
Kaltmiete (netto): 2.271,82 €
Kaltmiete: 2.271,82 €
MwSt Gesamt: 227,18 €
Wohnfläche: 145,67 m²
Grundstücksfl.: 759,00 m²
Zimmer: 6
Bäder: 2
WC: 3
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  E  177,80 kWh/m²a
fGEE:  D  2,07
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Steinboden, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche

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Daniel Benigni, MSc. beh. konz. Immobilienmakler

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