Bauvorhaben - Attersee - Schörfling/Flößersteig - 9 exklusive Wohneinheiten mit teilweisem Seeblick "provisionsfrei"
Wohnung
- Dachgeschoß,
4861
Schörfling
,
Flößersteig
Perfekt in die Landschaft eingefügt, direkt oberhalb des Naherholungsgebietes der Ager befindet sich diese wunderschöne Neubauwohnanlage mit 2 Baukörpern in Schörfling am Attersee. Am Nordostufer des Attersees liegt dieses wunderschöne Domizil mit einer herrlichen Aussicht und teilweiser Seesicht. Ein Highlight dieser Anlage ist die sehr gute Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie das Ufer des Attersees, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurant, Arzt, Schulen und Kindergarten. Das internationale Verkehrsnetz über die Westautobahn A1, welches in wenigen Autominuten erreicht werden kann, verbindet Sie mit den umliegenden Städten Salzburg/60 km, Linz/75 km und den Metropolen Wien/240 km und München/200 km. Somit sind auch sichere und kurzfristige Direktverbindungen in die Nachbarländer Deutschland, Italien, Slowenien, Kroatien, etc. gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anlage liegt in exponierter Lage. Die stimmungsvollen Ausblicke über den Attersee und die umliegende Natur, mit den malerischen Sonnenuntergängen, versetzen Sie in eine fulminante Stimmung.
Beschreibung der Immobilie
Bauvorhaben - Attersee - Schörfling/Flößersteig - 9 exklusive Wohneinheiten mit teilweisem Seeblick "provisionsfrei"
Der Welser Bauträger Trio Development GmbH - www.triodevelopment.eu - beabsichtigt, auf dem 1571 m² großen Grundstück die Errichtung einer exklusiven Wohnanlage, bestehend aus 9 Wohneinheiten, verteilt auf 2 Baukörper mit 5 plus 3 Wohneinheiten auf 2 bzw. 3 Geschossen.
Wer ist Trio?
TRIO Development GmbH ist ein sehr erfolgreicher oberösterreichsicher Immobilienentwickler mit Sitz in Thalheim bei Wels. Die Geschäftsfelder Immobilienentwicklung, -sanierung und Verwertung gelten als die drei Hauptsäulen, wobei der Fokus auf dem Aspekt der Nachhaltigkeit im Bereich Eigentumswohnungen und Neubelebung von Altbauten liegt.
Durch kreative Lösungen, fundiertem Spezialwissen und dem einzigartigen „blue development“-Standard geht TRIO einen Schritt über „grüne“ Immobilienentwicklung hinaus und setzt neue Maßstäbe für Markt, Kund*innen und Partner*innen.
Wir weisen darauf hin, dass sich das Projekt am Beginn der Planungsphase befindet und der gesetzlich notwendige Energieausweis noch in Ausarbeitung befindet.
Das Gesamtprojekt, bestehend aus Bauteil A und B und umfasst insgesamt nur 9 Wohneinheiten von 58 - 106 m². Die WNW-Ausrichtung bietet von den Dachgeschossen mit Penthouse-Charakter einen teilweisen Blick auf den Attersee. Alle Einheiten sind hochwertig ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Glasflächen gewährleisten ein angenehmes und freundliches Wohnklima, nicht zu vergessen die überdurchschnittlichen Terrassenflächen mit 15 - 49 m², die die gesamte Wohnatmosphäre zusätzlich positiv beeinflussen.
Bei den Baustoffen und der Ausstattung legt man besonderen Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit. Durch den Einsatz eine Luft-Wärme-Pumpe wird auch auf Energieeffizienz entsprechend berücksichtig. Die Fußbodenheizung und eine Anschlussmöglichkeit für einen Kamin ist in jeder Wohnung vorgesehen. Der Aufzug direkt von der Tiefgarage sorgt für barrierefreies Wohnen.
Was ist noch wichtig:
Je nach Baufortschritt können persönliche Wünsche hinsichtlich Ausstattung, aber auch Baulichkeit berücksichtigt werden - je nach Machbarkeit auch die Veränderung der Schnitte, auch die Zusammenlegung von Wohneinheiten ist möglich - z.B. B1.1 und B1.2.
Folgende Wohnungen stehen zur Auswahl:
| Geschoss | WNFL | Terrasse | Preis Euro | TG-Stellplatz | |
| Bauteil A | |||||
| A0.1 | EG | 106,46 | 36,69 | € 716 927 | € 25 000 |
| A1.1 | DG | 92,31 | 41,88 | € 794 413 | € 25 000 |
| A1.2 | DG | 63,30 | 12,50 | € 394 800 | € 25 000 |
| Bauteil B | |||||
| B0.1 | EG | 93,65 | 48,87 | € 620 544 | € 25 000 |
| B1.1 | OG1 | 58,13 | 22,12 | € 418 486 | € 25 000 |
| B1.2 | OG1 | 58,13 | 18,20 | € 370 620 | € 25 000 |
| B1.3 | OG1 | 80,65 | 17,01 | € 453 881 | € 25 000 |
| B2.1 | DG | 93,65 | 37,59 | € 767.865 | € 25 000 |
| B2.2 | DG | 80,65 | 15,00 | € 476 805 | € 25 000 |
2 verfügbare Carports zu je € 12 500,--
BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <6.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <750m
Post <250m
Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4273
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Abrissobjekt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 476.805,00 € |
| Wohnfläche: | 80,65 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.571,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 6,00 m² |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Kamin, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Westbalkon, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Dipl. Bw Günter Stamberg
RT Immobilien Mag.Buchwieser & Toth GmbH
T +43 1 470 39 55
H +43 664 15 75 900
F +43 1 470 39 55 89