Wohnungen mit WAHNSINNSPREISEN - Wohnen in Enns - Idyllisches Zuhause in Oberösterreich

Zinshaus Renditeobjekt , 4470 Enns


- gute Lage - gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe - nahe an Grünflächen und Parks - gute Infrastruktur in der Umgebung

Beschreibung der Immobilie

Wohnungen mit WAHNSINNSPREISEN - Wohnen in Enns - Idyllisches Zuhause in Oberösterreich

Die Kurzinformation für eilige Leser:



  • Wohnungspaket - bestehend aus 4 Wohnungen + 4 KFZ Abstellplätzen
  • alle Wohnungen auf einer Stiege
  • Wohnnutzfläche (4 Wohnungen) insgesamt rund 258 m²
  • Kunststofffenster



Die Beschreibung:



Wohnung Top 10 (44,40 m², 2 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC) - renovierungsbedürftig
aktuell vermietet: unbefristet

aktuelle Nettomiete: € 354,09



Wohnung Top 11 (44,39 m², 2 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC) - leicht zu renovieren
aktuell vermietet: bis 31.01.2026

aktuelle Nettomiete: € 327,94



Wohnung Top 12 (89,72 m², 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC) - bereits renoviert
aktuell vermietet: bis 31.11.2027

aktuelle Nettomiete: 770,00



Wohnung Top 13 (80,22 m², 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC) - bereits renoviert
aktuell vermietet: bis 31.09.2026

aktuelle Nettomiete: € 550,48



Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung ((Gastherme, Boiler (Top 10, 11, 13) bzw. Pellets (Top 12))




Infrastruktur:


Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Cafe, Restaurant, Bank, Apotheke,... sind fußläufig erreichbar.




Verkehrsanbindung:



Bus 400:
Linz - Asten - Enns - Steyr

Bus 404: Enns Hauptplatz - Enns Bahnhof - Enns Logistikzentrum
Bus 409: Mauthausen - Enns - Linz Chemiewerk




Auto:


Anschlussstelle Enns Ost (A1) erreichen Sie in rund 5 Minuten 
Linzer Innenstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar.

 



Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. 

Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 6983

Art: Zinshaus Renditeobjekt
Land: Österreich
Kaufpreis: 557.280,00
Kaufpreis / m²: 1.800,00 €
Betriebskosten: 587,10 €
Heizkosten: 107,91 €
MwSt Gesamt: 76,18 €
Wohnfläche: 258,00 m²
Nutzfläche: 306,00 m²
Bäder: 4
WC: 4
Heizwärmebedarf:  D  116,90 kWh/m²a
fGEE:  C  1,65
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Kabel/Satelliten-TV


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Rene Sezgin

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