Kaffeehaus, Billard Lounge & Schanigarten, sehr gute Lage
Gastgewerbe
,
1200
Wien,Brigittenau
,
Gaußplatz 7
Augarten
Beschreibung der Immobilie
Kaffeehaus, Billard Lounge & Schanigarten, sehr gute Lage
Kaffeehaus, Billard Lounge & Schanigarten nahe Augarten
Großer Gastraum mit ca 109 m² + 39 m³ + Nebenflächen
Schanigarten
Bar, Küche und Keller mit weiterer Bar, Toilettenanlagen und Lagerflächen
Neue Kaffeemaschine, 3 TV Geräte, Musikanlage, Dartgeräte, Billardtische, Bar mit Sessel, Tische, Lüftungsanlage über Dach .
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: Euro netto 2.524.- plus 20% Ust.
Ablöse Euro 85.000.-
Mietvertrag unbefristet
Übergabe in 2 - 3 Wochen möglich
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <125m
Klinik <725m
Krankenhaus <1.575m
Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <75m
Universität <650m
Höhere Schule <475m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.475m
Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <500m
Polizei <550m
Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7388
| Art: | Gastgewerbe |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 1.905,00 € |
| Kaltmiete: | 2.524,00 € |
| Betriebskosten: | 619,00 € |
| MwSt Gesamt: | 504,80 € |
| Nutzfläche: | 250,70 m² |
| WC: | 3 |
| Heizwärmebedarf: | B 34,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,74 |
Ausstattung
Fliesen, Teppichboden, Gas, Zentralheizung, Kabel/Satelliten-TV, Gastterrasse
Ihre persönliche Beratung
Dr. iur Harald Hochmann
WERTIMMOBILIEN Consulting KG
T +43 664 522 17 30