Schöne Mietwohnung im Zentrum von Krumbach!
Wohnung
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2851
Krumbach
Krumbach liegt in der Buckligen Welt und ist eine Marktgemeinde mit 2311 Einwohnern im Süden von Niederösterreich im Bezirk Wiener Neustadt-Land. Volkschule, Billa, Spar, Raiffeisen und Sparkassa, Schwimmbad, Gasthäuser und das Kultur und Sportzentrum Krumbach sind in unmittelbarer Nähe und in weniger als 5 Min. zu Fuß zu erreichen. In ca.6 Minuten Fahrzeit erreicht man die Eis Greissler Manufaktur sowie die Autobahnauffahrt.
Beschreibung der Immobilie
Schöne Mietwohnung im Zentrum von Krumbach!
Das Wohnhaus befindet sich direkt im Zentrum von Krumbach.
Die Wohnung weist eine Fläche von ca. 53 m² auf und verfügt über Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, Küche und Bad mit WC. Das Wohnzimmer ist durch eine Glas-Schiebetür vom Eingangsbereich und der Küche getrennt.
Die Küche ist ausgestattet mit Elektroherd/Ceranfeld, Backrohr und Umlufthaube, Ober- und Unterschränke, Kühlschrank, Geschirrspüler und Abwasch.
Die Räume verfügen über Parkettböden, Bad und WC sind verfliest, die Fenster sind mit Außenrollos, Wärme- und Schallschutzgläsern ausgerüstet.
Im Keller ist ein Anschluss für die Waschmaschine.
Ein Autostellplatz stehen den Mieter zur Verfügung.
Der gemützliche Garten kann von allen Mietern genutzt werden.
Für Heizung mit Fernwärme und Strom sorgt die EVN.
Vermietet wird auf 4 Jahre mit der Option auf Verlängerung!
Die Wohnung ist momentan noch bewohnt und müssen die Besichtigungstermine mit der Mieterin koordiniert werden.
Beziehbar ab August 2024!
Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete....................Euro 401,91
Betriebskostenakonto...Euro 120,45
Ust................................Euro 52,24
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Gesamt........................Euro 574,60
Einmalige Kosten.
Kaution........................Euro 1.723,80
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <8.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1920
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Zustand: | Gepflegt |
Gesamtmiete: | 574,60 € |
Kaltmiete (netto): | 401,91 € |
Kaltmiete: | 522,36 € |
Betriebskosten: | 120,45 € |
MwSt Gesamt: | 52,24 € |
Wohnfläche: | 53,00 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Stellplätze: | 1 |
Heizwärmebedarf: | E 198,60 kWh/m²a |
Ausstattung
Fernwärme, Einbauküche, Dusche, Bad mit Fenster, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Michaela Sommer
Schwarzataler Immobilien Treuhandgesellschaft m.b.H
T +43 2635 627 82 14
F +43 2635 627 82 75