Im Herzen von Villach: Top-Investition mit perfekter Infrastruktur!
Einzelhandel
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9500
Villach
Villach, eine der dynamischsten Städte Österreichs, verbindet urbanen Charme mit der malerischen Schönheit Kärntens. Als wichtiger Verkehrsknotenpunkt bietet die Stadt exzellente Anbindungen und eine lebendige Geschäftswelt. Villach ist zudem ein kulturelles Zentrum mit zahlreichen Veranstaltungen, die Einheimische und Touristen gleichermaßen anziehen. Die Stadtentwicklungsprojekte, wie das "Wesbahnhof"-Konzept, unterstreichen das Engagement für Nachhaltigkeit und Modernität. Für Investoren und Unternehmer bietet Villach eine Kombination aus Geschäftspotenzial und Lebensqualität, wodurch jede Geschäftsinvestition hier eine vielversprechende Gelegenheit darstellt.
Beschreibung der Immobilie
Im Herzen von Villach: Top-Investition mit perfekter Infrastruktur!
In Villachs Zentrum erwartet Sie eine einzigartige Geschäftsmöglichkeit. Das ehemalige Geschäftslokal mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 830m² und barrierefreiem Zugang bietet eine ideale Plattform für Ihr Unternehmensvorhaben.
Ein besonderes Plus: 43 eigene Parkplätze sorgen für Komfort und Zugänglichkeit für Sie und Ihre Kunden. Die herausragende Infrastruktur des Standorts lässt keine Wünsche offen: Ob Bushaltestelle, Bahnhof oder Einkaufsmöglichkeiten – alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
Zudem befindet sich Villach in der Entwicklung des zukunftsweisenden Stadtkonzepts "Wesbahnhof", was den Standort noch attraktiver macht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer der dynamischsten Städte Österreichs zu positionieren oder als solide Kapitalanlage in einer optimal vernetzten Region.
Der Kaufpreis ist NETTO!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 362833338
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1999 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Nutzfläche: | 833,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.164,00 m² |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Stellplätze: | 43 |
| Heizwärmebedarf: | 92,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,08 |
Ausstattung
Fernwärme, Parkplatz, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Michaela Kaltenbacher
K & P IMMOBILIEN
T +43 699 11 10 38 36