Traumhaftes Haus im idyllischen Rohr im Gebirge

Haus , 2663 Rohr im Gebirge


Rohr im Gebirge ist eine malerische Gemeinde in Niederösterreich, Österreich, die sich inmitten der zauberhaften Wienerwald-Region erstreckt. Die Lage von Rohr im Gebirge ist geprägt von atemberaubender Natur, historischem Charme und einer friedlichen Atmosphäre. ohr im Gebirge liegt eingebettet in eine sanfte Talsohle, umgeben von dichten Wäldern und bewaldeten Hügeln, die sich in den Himmel erstrecken. Die Gemeinde wird von einer idyllischen Landschaft aus dichten Mischwäldern, saftigen Wiesen und klaren Bächen geprägt. Das Gebiet ist Teil des Wienerwalds, einer geschützten Region von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit. Die Umgebung ist von einer Vielzahl von Wander- und Radwegen durchzogen, die es den Besuchern ermöglichen, die beeindruckende Flora und Fauna der Region zu erkunden. Rohr im Gebirge bietet seinen Besuchern die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die Schönheit der österreichischen Alpen und des Wienerwalds in vollen Zügen zu erleben. Es ist ein Ort der Erholung, der Entdeckung und der Naturverbundenheit. Entfernung nach Wien ist ca. 92km Entfernung nach St. Pölten ist ca. 57km Entfernung nach Wiener Neustadt ist ca. 55km

Beschreibung der Immobilie

Traumhaftes Haus im idyllischen Rohr im Gebirge

Erleben Sie den Zauber der Berge und genießen Sie modernes Wohnen auf 160 m² Wohnfläche in dieser außergewöhnlichen Immobilie in Rohr im Gebirge. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1786 m² bietet Ihnen dieses Haus einen Rückzugsort, der keine Wünsche offenlässt.



Highlights im Erdgeschoss:



  • Ein großzügiges, modernes Badezimmer, das durch seine luxuriöse Ausstattung und eine integrierte Sauna besticht – für entspannte Wellness-Momente zu Hause.
  • Eine neue, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, die zum Kochen und Genießen einlädt.
  • Separates WC im Erdgeschoss.
  • großer Kacheloffen


Komfortables Wohnen im Obergeschoss:



  • Zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Erholung bieten.
  • Ein Schlafzimmer mit eigenem, angeschlossenem Badezimmer für höchsten Komfort und Privatsphäre.
  • Auch im Obergeschoss steht ein separates WC zur Verfügung.
  • Ankleidezimmer


Der Außenbereich: Das beeindruckende Grundstück mit rund 1786 m² bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und eine unvergleichliche Nähe zur Natur. Genießen Sie die Ruhe, erholen Sie sich auf der Terrasse oder schaffen Sie sich einen eigenen kleinen Gartenparadies.



Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme – perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die sich nach einem Rückzugsort inmitten der Natur sehnen.



Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.





Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein):



https://my.matterport.com/show/?m=4SwwGUV8MwT



Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!






Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <8.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5953/303

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1980
Zustand: Modernisiert
Alter: Neubau
Kaufpreis: 299.000,00 €
Betriebskosten: 75,00 €
Heizkosten: 150,00 €
Wohnfläche: 160,00 m²
Nutzfläche: 180,00 m²
Grundstücksfl.: 1.786,00 m²
Zimmer: 3,50
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 3
Garten: 1.612,00 m²
Heizwärmebedarf: 129,00 kWh/m²a
fGEE: 1,11
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz, Sauna

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Thomas Engel

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