Exquisites Luxusdomizil mit maßgefertigter Eleganz und verlockendem Weinkeller!
Haus
- Villa,
4616
Weyerbach
Das Anwesen befindet sich in absoluter Ruhelage in Weisskirchen und ist gekennzeichnet durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. In der Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, die den Bewohnern bequeme Reisemöglichkeiten in die umliegenden Zentren bieten. Schulen, sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen, sind leicht erreichbar und bieten eine bequeme Bildungseinrichtung für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den täglichen Bedarf der Bewohner erleichtert. Darüber hinaus gibt es auch eine Auswahl an Ärzten und medizinischen Einrichtungen in der Umgebung, um die Gesundheitsversorgung sicherzustellen. Das Krankenhaus Wels ist ebenfalls leicht zu erreichen. Bemerkenswert ist der nahegelegene Golfplatz, der nicht nur Golfliebhabern eine großartige Freizeitmöglichkeit bietet, sondern auch eine ansprechende Umgebung für Spaziergänge und Entspannung schafft und nebenbei das Treffen mit Gleichgesinnten ermöglicht.
Beschreibung der Immobilie
Exquisites Luxusdomizil mit maßgefertigter Eleganz und verlockendem Weinkeller!
Willkommen in Ihrem Traumzuhause, wo Luxus auf Entspannung trifft! Diese einzigartige Luxusimmobilie in Weisskirchen bietet nicht nur einen atemberaubenden unverbaubaren Fernblick, sondern auch eine exklusive Ausstattung für Gartenliebhaber und Luxussuchende.
Tauchen Sie ein in die Eleganz dieses dreigeschossigen Hauses mit maßgefertigter Einbauküche, großzügigen Schlafzimmern und einem geschmackvoll gestalteten Wohn- und Essbereich. Der 12 Meter lange nierenförmige Pool, das Poolhaus mit Sauna und der bewässerte Gartenteich mit Wasserfall bieten ultimative Entspannung im eigenen Gartenparadies. Die unterkellerte Grossraumgarage mit Weinkeller und der Partyraum garantieren unvergessliche Abende für Weinliebhaber und Gastgeber.
Highlights:
Unverbaubarer Fernblick: Genießen Sie die Weite und Freiheit, die dieser unverbaubare Fernblick bietet. Erleben Sie Sonnenaufgänge und -untergänge in einer ganz neuen Dimension.
Luxuriöse Ausstattung: Dieses dreigeschossige Haus erstreckt sich über 180 m² und bietet eine maßgefertigte Einbauküche mit Mielegeräten, geräumige Zimmer mit individuell angefertigten Schränken sowie ein geschmackvoll gestaltetes Wohn- und Esszimmer. Ein Wintergarten mit weiteren ca. 50 m2 rundet das Raumangebot ab.
Erholung pur im eigenen Garten: Der 12 m lange nierenförmige Pool lädt zu erfrischenden Schwimmrunden ein. Das Poolhaus beherbergt eine Sauna für entspannende Momente. Der bewässerte Gartenteich mit Wasserfall schafft eine idyllische Atmosphäre. Und vergessen Sie nicht die Weber-grillstation!
Weinkeller und Partyraum: Der unterkellerte Bereich bietet einen reichhaltig gefüllten Weinkeller und einen Partyraum – perfekt für Weinliebhaber und Gastgeber.
Für Outdooraktivitäten geschaffen: Ein eigener Brunnen versorgt den Garten mit Wasser. Der nahegelegene Golfplatz und der Grillbereich bieten erstklassige Möglichkeiten für Outdooraktivitäten und gesellige Zusammenkünfte.
Moderne Ausstattung: Die Immobilie verfügt über eine Luftwärmepumpe, die 2022 installiert wurde, sowie einen Bewässerungscomputer für einen pflegeleichten Garten. Eine PV-Anlage mit 8kWP und Speicher rundet das Angebot ab..
"Eigentümer Finanzierung" ist möglich ab € 350.000 Eigenmittel - 4,5 Fixzinssatz!
Möchten Sie in diesem Luxushaus ein neues Kapitel beginnen? Sie können es gar nicht mehr erwarten Ihre 1. Grillparty in Ihrem neuen Zuhause zu starten und bei leckere Drinks am eigenen Swimmingpool zu entspannen?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 941 29 29. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <7.000m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5420/5030
| Art: | Haus - Villa |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2000 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Wohnfläche: | 180,00 m² |
| Nutzfläche: | 225,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 874,00 m² |
| Zimmer: | 10,50 |
| Bäder: | 3 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 3 |
| Garten: | 600,00 m² |
| Keller: | 50,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 65,90 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,85 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Dusche, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Parkplatz(Duplex), Sauna, Swimmingpool
Ihre persönliche Beratung
Ing. Gerhard Pfeiffer
Roderick Scherer
T +43 676 9412929