vor Fertigstellung - exquisite Dachgeschosswohnung mit Terrasse im noblen Ambiente des Hietzinger Cottage

vor Fertigstellung - exquisite Dachgeschosswohnung mit Terrasse im noblen Ambiente des Hietzinger Cottage

Die spätgründerzeitliche Villa befindet sich in prominenter Lage, umgeben von viel Grün und imposanten, teils geschichtsträchtigen Hietzinger Cottage Villen.

In diesem noblen Ambiente entstehen im neuen Projekt Wohnvilla "Münichreiter"

3 Wohneinheiten in den Größen von ca. 130 bis 170 m², 

in schlüsselfertiger hochwertiger Ausstattung,

mit Freiflächen wie Balkon, Loggia und Dachterrasse.

Das Wohnprojekt sieht den Aus-u. Umbau der von Architekt Franz Zeller Junior zur Jahrhundertwende geplanten und errichteten Gründerzeitvilla vor. Die Villa punktet mit dem Reiz des Besonderen und besticht durch ihre elegante, einzigartige Architektur.

Es entstehen ästhetische Wohnräume und langfristig nutzbare Lebensräume, die sich an den aktuellen Trends der Wohnwünsche orientieren. Im Zuge des Bauvorhabens werden die Grundrisse im 1. OG und im 2. OG verändert auf je eine Wohneinheit mit bis zu 6 Zimmer pro Geschoss. Desweiteren wir das Dachgeschoss ausgebaut und es entsteht ein 4 Zimmer Penthouse mit Dachterrasse.

Die fantastischen Wohnungen – teilweise im Altbau – präsentieren sich mit großzügiger und durchdachter Raumaufteilung, die viel Gestaltungsmöglichkeit für die künftigen Bewohner zulässt.

Von der 4- bis zur 6-Zimmer-Eigentumswohnung ist jede Einheit für sich ein wahres Wohnjuwel, vorteilhaft geschnitten und in der Innenausstattung mit etlichen praktischen Details bedacht. Es entstehen Wohnungen mit viel Platz und perfekter Planung.  Jede Wohnung sieht anders aus und ist somit einzigartig.

Eine heimelige Wohnatmosphäre steht im Vordergrund – sonnig, freundlich und mit privaten Außenflächen.

Im Untergeschoß befinden sich für jede der Wohneinheiten ein Kellereinlagerungsabteil sowie zusätzlich erwerbbare natürlich belichtete und beheizte Räume für die Nutzung als Fitness/ Office Raum oder auch als Hobbyraum.

4 Zimmer Dachterrassenwohnung Top 4:


derzeit wird der Innenausbau absolviert. Die Oberflächen können noch individuell gestaltet werden. ,

2. OG:
- Eingangsbereich

- Zimmer ca. 15 m²

- Zimmer ca. 9,1 m²

- Toilette

- Dusche 

DG:
- Wohnraum ca. 33 m² mit angeschlossener ca. 17 m² großer zum Wohnraum hin offener Küche  

- 2 Zimmer in den Größen von ca. 20 + 19 m²

- Wannenbad

- Toilette

- Abstellraum

- Terrasse ca. 18 m²  

Diese hochklassige Dachterrassenwohnung bietet einmaliges Wohnambiente für diejenigen die das Gute mit dem Reiz des Besonderen inmitten einer der vornehmsten Plätze Wiens suchen. 

Fertigstellung Ende 2024!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap