Exklusive 2,5 Zimmer-Gartenwohnung
Wohnung
,
5020
Salzburg
Altmaxglan - in einer besonders schönen und ruhigen Wohngegend von Salzburg wurde ein exklusiver Wohnbau mit nur 9 hochwertigen Einheiten realisiert. In 5 Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, Mittelschule, Apotheke und viele Cafes, Restaurants und Geschäfte. Die Altstadt ist mit dem Rad nur 10 Fahrminuten entfernt.
Beschreibung der Immobilie
Exklusive 2,5 Zimmer-Gartenwohnung
Das Projekt wurde mit dem Titel "Ruheoase in Maxglan" versehen, sehr treffend für diese schöne Wohnlage. Um für jede Einheit den höchsten Wohnkomfort garantieren zu können, sind zwei Baukörper entstanden. Jede Wohnung bietet großzügige Freiflächen und entsprechende Privatsphäre.
Gegenständliche zur Vermietung stehende Wohnung ist eine Gartenwohnung nach Süd/Westen ausgerichtet. Schöne Sonnenstunden auf der Terrasse sind garantiert.
Die Wohnung verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für einen geräumigen Garderobenverbau. Angrenzend, mit einer Glastüre versehen, befindet sich der doch ca. 7 m² große Abstellraum. Da er über ein Fenster verfügt, kann er auch als kleines Arbeits-/ Gästezimmer genutzt werden. Der wunderbar offene Wohnraum gibt den Blick auf die große Terrasse und den Garten frei. Das Schlafzimmer befindet sich angrenzend. Das Bad verfügt über eine Walk-in Dusche mit Glastrennwand, Toilette und Handtuchtrockner sowie ein edles Waschbecken. Ein großformatiger Spiegel wie auch hochwertige Badezimmermöbel wurden bereits eingebaut.
Die moderne Wohnküche ist top ausgestattet und sehr exklusiv im Design. Die Böden sind allesamt Eichen-Parkettböden der Firma Weitzer im Dielenformat. Sämtliche Innentüren sind flächenbündig ausgeführt. Die Gänge, Bäder und Küchen wurden mit hochwertigen Spots versehen.
Das Wohnangebot wird durch ein großzügiges Kellerabteil und einen Tiefgaragenplatz abgerundet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/1611
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.777,63 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.458,00 € |
| Kaltmiete: | 1.588,81 € |
| Betriebskosten: | 130,81 € |
| Heizkosten: | 15,95 € |
| MwSt Gesamt: | 172,87 € |
| Nutzfläche: | 64,00 m² |
| Zimmer: | 2,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 48,00 m² |
Ausstattung
Parkett, Erdwärme, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Tiefgarage
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