Eigengrund in Bestlage der Siedlung Wolfsbergen/Hagenbrunn

Eigengrund in Bestlage der Siedlung Wolfsbergen/Hagenbrunn

In Wolfsbergen gelangt dieses herrliche und sonnige Baugrundstück auf Eigengrund zum Verkauf.

Fakten im Überblick

• Widmung: Bauland-Wohngebiet (BW-2WE),
• 35% Bebauung möglich
• Unverbaubarer Fernblick nach Wien
• Fahnen Grundstück
• Süd-west-nord Ausrichtung
• Absolute Grün- und Ruhelage
• Die Wohnlage bietet ein herrlich ruhiges Wohnklima von der Natur, dem Wald umgeben und man ist trotzdem in wenigen Minuten in der Stadt,
• Das Grundstück ist durch seine Ausrichtung sehr sonnig gelegen,
• Aktuelle Höhe der Aufschließungskosten lt. d. Eigentümer € 28.000

Lage & Infrastruktur

Die Stadtgrenze von Wien ist mit dem PKW in 3- 4 Minuten zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinie 228 in Richtung Floridsdorf & Wolkersdorf bestens gegeben. Sie gelangen in 20 min. zum Bahnhof Floridsdorf und von diesem aus, kommen Sie mit den diversen RAILJETS unter anderem am Wiener Hauptbahnhof und am Praterstern.

Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.

Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben innerhalb des Exposés erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <3.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap