Exklusiv und Provisionsfrei: 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit freiem Mietzins

Wohnung - Etage, 1200 Wien


In unmittelbarer Nähe des Friedrich-Engels-Platzes und der Adalbert-Stifter-Strasse gelegen mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalitäten und Ärzten! Die Bus- und Bahnstation ist in 2 Gehminuten erreichbar mit folgenden Linien: 2, 5, 30, 31, 33, 5A, 11A, 11B und N8!

Beschreibung der Immobilie

Exklusiv und Provisionsfrei: 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit freiem Mietzins

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Perfekt für Anleger oder Eigennutzer, da ein freier Mietzins möglich ist.



Lage & Details:



  • Wohnfläche: 52 m²
  • Stockwerk: 6. Liftstock, Ausrichtung nach Südwesten
  • Aufteilung:
    • Vorraum
    • Wohnküche mit Zugang zum Schlafzimmer
    • Geräumiges Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss)
    • Separate Toilette
    • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

  • Ausstattung:
    • Beheizung durch Gastherme (im Badezimmer)
    • Neue Hochwertige Kunststofffenster mit Mehrfach-Verglasung 
    • Badezimmer und WC mit edlem Feinsteinzeug und Markenarmaturen
    • Eleganter Echtholzparkettboden



Highlights:



  • Erstbezug nach umfassender Sanierung
  • Geringe Betriebskosten
  • Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
  • Freier Mietzins möglich


Nehmen Sie diese Gelegenheit wahr, um Ihr Investment oder Ihren Wohntraum zu realisieren!



Kontakt:
Für weitere Informationen oder ein unverbindliches Exposé wenden Sie sich an:

Herr Stanisljevic

Telefonnummer: +43 699 1165 0314

Mail: stani@atrium-real.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 392

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1962
Zustand: Erstbezug
Kaufpreis: 239.000,00 €
Betriebskosten: 81,98 €
MwSt Gesamt: 10,33 €
Wohnfläche: 52,00 m²
Nutzfläche: 52,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  C  95,10 kWh/m²a
fGEE:  D  1,85
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Dusche

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Atrium Global Investment

Nebojsa Stanisljevic

Atrium Global Investment

T +43 13912230