Mehrparteienhaus in St.Wolfgang im Salzkammergut, direkt im Zentrum
Haus
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5360
St. Wolfgang im Salzkammergut
Mitten im Herzen von St. Wolfgang und doch ein wenig abseits des touristischen Trubels, präsentiert sich dieses erhaben gelegene Mehrparteienhaus in vollsonniger Hanglage. St. Wolfgang: einer der berühmtesten, ganzjährigen Tourismusorte im Salzburger Land Hochgeschätzt bei Wander- und Bergfreunden, angrenzend an den tiefblauen Wolfgangsee, inmitten des Salzkammerguts gelegen.
Beschreibung der Immobilie
Mehrparteienhaus in St.Wolfgang im Salzkammergut, direkt im Zentrum
Mehrparteienhaus in St. Wolfgang im Salzkammergut zu kaufen
Rarität in Zentrumslage
Mitten im Herzen von St. Wolfgang und doch ein wenig abseits des touristischen Trubels, präsentiert sich dieses erhaben gelegene Mehrparteienhaus in vollsonniger Hanglage.
Hausbeschreibung
Zwischen 1934 -1936 wurde auf dem sonnigen Hanggrundstück das Haus errichtet.
Mitte der 70iger Jahre wurde das Haus zu einem Mehrfamilienhaus vergrößert und adaptiert.
In den 2000 Jahren wurden diverse Modernisierungen durchgeführt.
Die Wohnimmobilie, ist bestandsfrei und verfügt über insgesamt 4 Wohnebenen inkl. Dachgeschoss, wobei 3 Einheiten über einen eigenen Eingang verfügen.
Eine touristische Nutzung ist laut Auskunft der Marktgemeinde St. Wolfgang nicht möglich.
Größen
Wohnfläche ca. 230 m²
Gartenfläche ca. 350 m² in mehrere Etagen aufgeteilt
Energieausweis
HWB: 196 fGEE 2,14
Kaufnebenkosten der Immobilie
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten lt. Anwaltstarif
Provision
3 % vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MWst. lt. Maklerverordnung
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Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <4.000m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 531/1613
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1934 |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 990.000,00 € |
| Wohnfläche: | 230,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 702,00 m² |
| Balkone: | 3 |
| Terrassen: | 2 |
| Stellplätze: | 3 |
| Garten: | 350,00 m² |
| Keller: | 20,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 196,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,14 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Südbalkon, Nordbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz
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