Neubau Eigentumswohnung am Wolfgangsee (TOP 5)

Wohnung , 5342 Sankt Gilgen


An einem der größten und bekanntesten Seen des Salzkammerguts, dem Wolfgangsee, wird im Ortsteil Abersee (Gemeinde St. Gilgen), eingerahmt in das Panorama des Schafbergs und den Ausläufern der Osterhorngruppe, das Neubauprojekt "Am Zinkenbach" errichtet. Abersee liegt zwischen St. Gilgen und Strobl auf der "Zinkenbach-Halbinsel". Die Erschließung erfolgt über eine verkehrsberuhigte Gemeindestraße, die von der Wolfgangsee Bundesstraße (B158) abzweigend als "Sackgasse" an der schmalsten Stelle des Sees gegenüber St. Wolfgang endet. Die nächst größeren Orte St. Gilgen und Strobl liegen rund fünf Kilometer entfernt und sind mit dem PKW innerhalb weniger Minuten, aber bspw. auch über das regionale Radwegenetz sehr gut erreichbar. Die öffentliche Anbindung erfolgt über den „Wolfgangseekorridor“, ein Taktfahrplan mit Bussen zwischen Salzburg Hauptbahnhof und dem Bahnhof Bad Ischl.

Beschreibung der Immobilie

Neubau Eigentumswohnung am Wolfgangsee (TOP 5)

An einem der größten und bekanntesten Seen des Salzkammerguts, dem Wolfgangsee, wird im Ortsteil Abersee (Gemeinde St. Gilgen), eingerahmt in das Panorama des Schafbergs und den Ausläufern der Osterhorngruppe, das Neubauprojekt "Am Zinkenbach" errichtet.



Das mit zwei oberirdischen Voll- und einem Dachgeschoß geplante Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten mit Terrasse/Garten bzw. Balkon/Loggia. Im Untergeschoß befinden sich neun überdachte und neun Freistellplätze. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über das zentrale Stiegenhaus mit Lift.



Die TOP 5 im 1. Obergeschoß umfasst eine große Wohnküche mit Südostbalkon, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie einen kleinen Vor- und Abstellraum.



Eine Besonderheit ist die Nähe zum Naturbadeplatz "Bacheck" an der Mündung des Zinkenbachs in den Wolfgangsee.





Wohnungsgrößen:



  • EG und 1. OG: Je drei Einheiten von ~68 m² bis ~80 m² (Wohnfläche)
  • DG: Drei Einheiten von ~52 m² bis ~82 m² (Wohnfläche)


Besondere Ausstattungsmerkmale:



  • Barrierefreier Zugang (Lift)
  • E-Ladepunkte in Vorbereitung (Leerverrohrung)
  • Luft-Wärmepumpe (zzgl. PV-Anlage)
  • Fußbodenheizung
  • Echtholz-Parkettböden
  • Hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände
  • Raffstores


Kaufpreise:



  • Ab EUR 360.000,-
    • Details siehe Basisdaten zur Immobilie

  • Provisionsfrei vom Bauträger


Wohnbauförderung:



  • Fördermöglichkeiten gemäß Vorgaben des Landes Salzburg.


Projektstatus:



  • Baubeginn erfolgte im Herbst 2023


Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Bauträgers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <4.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 133

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 522.000,00 €
Wohnfläche: 79,14 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 1
Keller: 7,47 m²
Heizwärmebedarf:  B  37,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,66
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Personenaufzug, Südbalkon, Kabel/Satelliten-TV, Carport, Parkplatz

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Attersee Immobilien - Raiffeisenbank Attersee-Süd eGen

Mag. Jürgen Praher

Raiffeisenbank Attersee-Süd eGen

T +437666 82000 38908

H +43676814238908

F +437666 82000 9 38908