TERRASSENMAISONETTE IN MODERNEM DESIGN - NÄHE NATIONALBANK-VOTIVKIRCH

Wohnung - Dachgeschoß, 1090 Wien


Beschreibung der Immobilie

TERRASSENMAISONETTE IN MODERNEM DESIGN - NÄHE NATIONALBANK-VOTIVKIRCH

HELLE DACHTERRASSENMAISONETTE



5. Obergeschoß mit Lift, unbefristete Vermietung





BITTE BEACHTEN: IN UNMITTELBARER NÄHE BEFINDET SICH EINE BAUSTELLE (U-BAHN-BAU) !





In unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Naherholungsgebiete, Schulen, Kindergärten



Bus: 13A, 40A, Straßenbahn: D, 1, 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, U-Bahn Nähe: U2, Zentrumsnähe





RAUMAUFTEILUNG:



1.EBENE:



Vorraum/Gang,



zwei Schlafzimmer,



dazwischenliegender Wintergarten (14,24m²),



zwei Bäder (ein großes Luxusbad mit Wanne und Dusche; ein Duschbad),



WC,



begehbare Garderobe mit Waschmaschinenanschluss




2.EBENE:



großes Wohn-Esszimmer mit halboffener Küche und kleine Glasgalerie über dem Wintergarten, Innenhof-Terrasse,WC



AUSSTATTUNG:
Parkettboden, Komplettküche, Telekabel, Telefon-Internetanschluss, Klimaanlage, BUS-System, Alarmanlage, Außenjalousien, zentrales Staubsaugersystem



  • Heizkostenakonto beträgt mtl. € 203,41 inkl. USt
  • Warmwasserakonto beträgt mtl. € 111,10 inkl. USt


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.




Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten Objektnr. 18424

Art: Wohnung - Dachgeschoß
Land: Österreich
Baujahr: 1888
Zustand: Neuwertig
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 3.675,91
Kaltmiete (netto): 3.016,97 €
Kaltmiete: 3.341,73 €
Betriebskosten: 324,76 €
MwSt Gesamt: 334,18 €
Wohnfläche: 168,74 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  C  80,03 kWh/m²a
fGEE:  D  2,35
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Bad mit Fenster, Alarmanlage


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Ihre persönliche Beratung

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.

Harald Scharinger

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.

T +43 1 533 10 96