TRAUMHAFTE Neubau-Wohnung mit herrlichem Eigengarten und zwei Tiefgaragenparkplätzen

TRAUMHAFTE Neubau-Wohnung mit herrlichem Eigengarten und zwei Tiefgaragenparkplätzen

BEZUGSTERMIN: 01.05.2025!

Bruttomiete inkl. Betriebskosten und ZWEI Tiefgaragenplätzen: € 888,31

Strom + Heizung extra

PROVISIONSFREI 

Weitere Informationen unter +43 664 500 92 10

Adresse: Fasangasse 2-8, 8401 Kalsdorf Top 4-05

Südlich von Graz liegt Kalsdorf, die am stärksten wachsende Gemeinde der Steiermark. Hier liegt dieser charmante Wohnpark mit großzügigen Grünflächen. Die sechs zweigeschossigen Bauteile beinhalten jeweils vier bis sechs Wohneinheiten, die im Parterre jeweils über eine Terrasse mit angrenzendem Eigengarten verfügen. Die äußerst qualitativ hochwertige Bauweise sowie die komfortable Raumhöhe von bis zu 280 cm schaffen eine angenehme Raumatmosphäre. Die perfekte Infrastruktur und ausgesprochene gute Anbindung machen dieses Wohnobjekt für Sie als Mieter mit Sicherheit sehr attraktiv. Nicht zuletzt deshalb, weil heutzutage einerseits die Lage im Grünen gesucht wird und andererseits nicht auf die Nähe zur Landeshauptstadt verzichtet werden möchte. 

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich, ein Schlafzimmer, ein herrliches Bad mit Badewanne, sowie einen Abstellraum und ein extra WC. Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit dem herrlichen Eigengarten in Richtung Süden. Zudem stehen dem Mieter/den Mietern zwei Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung.

AUSSTATTUNG 

 besonders hochwertige Massivbauweise

 komfortable Raumhöhe von 280 cm

 moderne Einbauküche

 hochwertiger Eichenparkett in allen Wohnräumen

 Kunststofffenster mit Isolierverglasung

 Rollläden bei allen Schlaf- und Wohnräumen 

 Fußbodenheizung mit Estrichtemperierung 

 Fernwärme oder dezentrales, regeneratives Energiekonzept (Wärmepumpen, Erdsonden, PV-Anlage) 

 Terrasse mit Eigengarten oder Balkon

 Kellerabteil

 zwei Tiefgaragenplätze pro Wohnung

 Fahrradabstellraum und -plätze

 Allgemeine Grünflächen und Kinderspielplatz

Weitere Informationen unter: 0664 500 92 10

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <9.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap