Villa in absoluter Grünruhelage im Helenenthal zu verkaufen
Haus
- Villa,
2500
Baden
Baden, eine Stadt in Niederösterreich, und ca. 30 km vom Wien entfernt, ist eine der bedeutendsten Kurstädte Europas. Die Kurstadt oder auch Kaiserstadt genannt, zählt zu den UNESCO-Weltkulturerbe. Mit ca. 26.000 Einwohnern und der Nähe zur Hauptstadt Österreichs, bietet Baden ein großes Angebot an Kunst und Kultur, sowie wunderschönen Parks und einer ausgezeichneten Gastronomie. Mit einer perfekten Infrastruktur erreicht man alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in einigen Fahrminuten. Auch durch die ideale Anbindung zur Autobahn A1 ist Wien in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Beschreibung der Immobilie
Villa in absoluter Grünruhelage im Helenenthal zu verkaufen
Die historische Villa mit großem Garten befindet sich in zentrumsnaher Ruhelage und unmittelbar am Eingang zum Helenental.
Die Liegenschaft wurde im Jahr 2022 neu saniert und hochwertig ausgestattet.
Die Villa bietet auf 3 Ebenen 10 Zimmer, 5 Bäder und einen Wellnessbereich.
Direkt nach Betreten überzeugt die Villa mit einem großzügigen und hellen Entreebereich, welcher in den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Die Rauchfänge für einen Kamin sind vorhanden.
Für mehr Luxus sorgt der hochwertig neu verlegte Parkettboden sowie die mit Gaggenau Geräten ausgestattete Küche.
Vom Entreebereich führt eine weite Treppe, welche im Originalzustand beibehalten wurde, auf die erste Ebene, auf der sich das Master Schlafzimmer mit Terrasse und Blick ins Grüne, sowie eigenem Ankleide und Badezimmer befindet.
Auf dem Obergeschoß befinden sich weitere drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Im Untergeschoß sind neben dem Technik- und Wirtschaftsraum, ein großer Weinkeller und ein Wellnessbereich mit Sauna.
Die Villa verfügt über ein modernes Bussystem, welches dem Besitzer die volle Kontrolle über alle Geräte im Haus bietet. Außerdem ist das Haus mit einer Außenüberwachung ausgestattet.
Im Gartenbereich befindet sich der historische Pavillon, ein neuer beheizbarer Pool sowie ein Poolhaus mit Pooltechnik.
Die Garage bietet Platz für 2 Autos.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6244/58
| Art: | Haus - Villa |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Teil_vollrenoviert |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 4.500.000,00 € |
| Wohnfläche: | 516,00 m² |
| Nutzfläche: | 810,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 2.282,00 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Bäder: | 5 |
| Stellplätze: | 2 |
| Keller: | 294,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 132,30 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,98 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz, Alarmanlage, Sauna, Swimmingpool, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Stefan Schmiedseder
COORE-GC Real Estate GmbH
T +43 69917204805