Anleger aufgepasst! 2 Zimmer Gartenwohnung im „Wohnpark St. Anna“ zu kaufen

Wohnung , 4850 Timelkam , Oberthalheim 59 - 63


In perfekt angebundener Lage zwischen Vöcklabruck und Timelkam in der Ortschaft Oberthalheim, angrenzend an die St. Anna Kirche und der Klosteranlage entsteht die Wohnanlage „Wohnpark St. Anna“ mit ihren tollen Wohnungen Einkaufszentrum, Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Gastronomie, Ärzte sowie Kindergarten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. sind diese gut erreichbar. Genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Lagebericht

Beschreibung der Immobilie

Anleger aufgepasst! 2 Zimmer Gartenwohnung im „Wohnpark St. Anna“ zu kaufen

PROJEKTSEITE: https://www.stoettinger-immobilien.at/wohnbauprojekt/12740609?from=1273252



Diese schönen Eigentumswohnungen sind ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Sie bieten Ihnen ein komfortables Leben im schönen Timelkam. Mit 2 bzw. 3 Zimmern, Tiefgarage/Carport, Terrasse und Eigengarten bzw. Balkon sind diese Wohnungen ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen.





Ihre Vorteile im Überblick



  • Provisionsfrei für die Käufer
  • Zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung
  • Süd- Westausrichtung
  • Besonders interessant sind die Wohnungen auch als Anlageobjekt (auf Wunsch erhalten Sie die Wohnungen auch zum Anlegerpreis)
  • Aufzug vom Kellergeschoß bis in alle Wohngeschoße
  • Massivbauweise
  • Solide Baumeisterqualität der Fa. Kieninger Bau
  • Rascher Baufortschritt
  • Ökologisch verträgliche Mineralwolldämmung
  • Photovoltaikanlage am Dach
  • Großzügige Balkone bzw. Terrassen mit mehr als 8 m² bei jeder Wohnung
  • Eigengärten bei den Erdgeschoßwohnungen
  • Großzügige Grünanlage
  • Tiefgaragenplatz
  • Zahlreiche Freiparkplätze
  • Rad-Abstellplätze mit Stromversorgung für e-Bike
  • Kellerabteil
  • Heizung mittels Fernwärme
  • SAT-Anlage im Haus
  • Leerrohr für Telefon/ Internet
  • Sonnenschutzkasten + Leerrohr für Funkfernbedienung ist bereits vorgesehen
  • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
  • Kunststofffenster mit 3 Scheiben Verglasung
  • Ortswasser
  • Öffentlicher Kanal




Nicht enthalten im Kaufpreis ist der Tiefgaragenplatz welcher verpflichtend zu nehmen ist sobald die Tiefgarage errichtet wird.



Der Kaufpreis dafür beträgt € 22.000,-



Die Übergabe vom Haus 1 ist bereits erfolgt. Somit sind die Wohnungen kurzfristig verfügbar.



Die Fotos von dem Wohnung sind nicht zwingend von der betreffenden Wohnung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Eckdaten Objektnr. 5072/252

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 215.390,00 €
Wohnfläche: 44,99 m²
Zimmer: 2
Terrassen: 1
Garten: 42,89 m²
Keller: 2,44 m²
Heizwärmebedarf:  B  33,00 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,59
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fernwärme, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV

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Stöttinger Immobilien

Michael Stöttinger

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